“氛围变了”利川 Bubal站 Epit 自主供应最高竞争比达40比1

by Choi Bongseok

Published 20 Jan.2025 08:50(KST)

只需缴纳1000万韩元定金无任何追加费用即可入住…中期款首期缴纳前可转让预售权

[利川釜谷站 Epitt 透视图（HL D&I Halla 株式会社提供）]

在所谓被称为“捡漏”的无顺位认购热度高涨之际，位于京畿道利川市夫钵邑阿米里的、时隔10年推出的新建公寓“利川夫钵站 EPIT”，在无顺位（任意供应）认购中最高录得40比1的竞争率，成功完成认购。

据房地产专家称，利川房地产市场已经走出低迷期，开始出现反转，整体氛围发生了明显变化。根据“认购Home”资料，14日进行的“利川夫钵站 EPIT”任意供应认购中，84C户型1户的募集吸引了40人申请，竞争率达40比1；整体31户的募集共吸引180人申请，最终以平均5.8比1收官。当地房地产专家分析称，该项目位于SK海力士总公司正前方，是一处职住近距离公寓，竣工后将以夫钵邑内最高的35层建筑姿态，重塑为当地地标小区。

HL D&I Halla股份公司于14日在“认购Home”上，对在京畿道利川市夫钵邑阿米里一带兴建的“利川夫钵站 EPIT”共671户中31户实施无顺位（任意供应）认购，20日公布中签者，24日签订合同。HL D&I Halla股份公司将公寓品牌从“Halla Valdi”更新为“EPIT”后，在利川地区首次推出的“利川夫钵站 EPIT”，在去年开放之初就有约1万人到访，消费者关注度极高。

“利川夫钵站 EPIT”由地下4层至地上最高35层、共7栋组成，包括671户公寓和32间办公公寓。全部公寓户型均为实需购房者最为青睐的84平方米（以专用面积为准）。根据平面布局不同，分为A户型339户、B户型76户、C户型64户、D户型192户。办公公寓则为94平方米8间、111平方米24间。按计划建成后，将成为夫钵邑内最高的35层建筑。预计于2028年5月入住。项目以1000万韩元定金减轻购房初期资金负担，并且在首期中期款缴纳之前即可转售认购权，因此被评价为对自住及投资客都极具吸引力的小区。

“利川夫钵站 EPIT”坐落于在利川崛起为新兴居住板块的京江线夫钵站附近，兼备名品公寓的各项条件。SK海力士与其仅一街之隔，且位于便捷通达板桥及江南站的夫钵站步行圈内。此外，韩国高速铁路（Korea Train Express）通车、水光线（计划于2025年开工）、首都圈广域快线D线（GTX-D）、半导体线（东滩–夫钵线、平泽–夫钵线）等广域交通开发利好接连预告。待投运准高速列车“KTX-Eum”的京江线全线开通后，从夫钵站前往仁川和江陵约需1小时；从仁川松岛到江陵则可在约1小时50分钟内贯通。

道路网络也十分完善，交通可达性良好。小区周边有京忠大路、伊涉大川路、城南利川路等干道。通过中部高速公路西利川出入口、岭东高速公路利川出入口，可便捷往返于周边的板桥新城和首尔江南等地。今后还计划修建第二首都圈环线高速公路。

生活配套同样完善。农协超市夫钵农协新下店、利川中央路文化街、乐天玛特、易买得、官古传统市场等近在咫尺，使用方便。京畿道医疗院利川医院、利川市立图书馆等主要公共设施也可利用。教育环境亦十分优越，包括可步行上学的阿米小学，以及可通过农渔村特别选拔的孝阳中学和孝阳高中均在近处，利川沙洞中学、利川第一高中、利川梨峴高中也分布在周边。自然环境方面也较为宜人，孝阳山、安兴池、利川温泉公园、雪峰公园、福河川水边公园等环绕周边，并计划与附近儿童公园联动扩展绿地空间。

“利川夫钵站 EPIT”以南向为主进行小区布局，最大限度提升采光与景观视野，并以拥抱公园的大地形态为住户提供宽敞的休憩空间。每户1.4辆的充裕停车位亦颇为亮眼。项目还将打造保障儿童安全上下学的儿童站、兼顾动线便利性与监护人高效管理的主题游乐场和屋顶花园。社区中心内深受欢迎的健身中心、高尔夫练习场、模拟高尔夫馆配备专用电梯，出行更加便捷。

通过收纳空间（杂物间及玄关收纳空间）专项设计和加宽设计，提高了空间利用效率，并通过安装加宽电梯增添舒适性和便利性。在每户内部的主卧卫生间铺设供暖管道也是一大优势。通过4-BAY板式与塔式户型的杂物间专项设计，提供兼顾厨房舒适度和动线的收纳空间。小区内还将引入大规模商业设施，为住户提供多样的生活便利。

D&I Halla将为“利川夫钵站 EPIT”导入“教育优享”（职业生涯探索项目）。该项目以入住居民的中小学子女为对象，基于人工智能进行学科适性诊断，并通过与首尔大学在校生的一对一定制化导师辅导，为子女的学习动机、学习及生活习惯等提供咨询。首尔大学参访营地项目则将组织学生亲赴大学校园，开展包括增强现实（AR）、虚拟现实（VR）在内的第四次工业革命体验式教育。该项目还将为家长准备有助于子女职业规划的专题讲座等内容。

在利川地区，还将首次为住户提供贵宾秘书服务和酒店式高端礼宾服务，备受瞩目。酒店式贵宾秘书服务通过专用呼叫中心，从机票购买到餐厅预约、五大医院就诊预约等，提供主要在江南高端住宅中才有的服务类型，并在入住后1年内免费提供。

通过与礼宾服务平台SL Platform（SLP）签署协议，将为住户提供专用移动应用程序，使其可以通过手机轻松便捷地使用礼宾服务。通过该应用，住户可使用从家政服务到家庭餐配送、团购、洗衣收取与派送、税务咨询、上门洗车、物品寄存等多种付费服务。