以地换地补偿免征取得税·转让税减免40%
“障碍物拆除等事务以议价方式委托给原住民”
作为“龙仁尖端系统半导体集群国家产业园区”原住民搬迁对策的一环，京畿道龙仁市将扩大因土地征收而以土地代替现金支付补偿的代地补偿规模。该产业园区计划在处仁区移动邑和南四邑一带开发，面积达778万平方米。
龙仁市3日表示，为了确保去年年底获得国土交通部最终批准的系统半导体产业园区顺利落地，正与政府、韩国土地住宅公社（LH）等就相关方案进行协商，以实现对被征收对象居民和企业的合理补偿和顺畅搬迁。
市政府通过与国土交通部协商，决定在产业园区西北侧的南四邑昌里、完长里一带建设一处面积50万平方米的搬迁企业专用产业园区。由此，原先规划为728万平方米的整个产业园区规模也扩大至778万平方米。此前，用于原住民代地补偿等用途的搬迁者宅地，已于2023年11月在产业园区西南侧划定面积36万8160平方米。
随着国土交通部批准产业园区建设计划，从今年起，将正式启动补偿和搬迁相关程序。龙仁市长 Lee Sangil 表示：“系统半导体产业园区从指定到批准仅用时1年9个月，这比通常需要4年6个月的既有行政程序缩短了一半以上。半导体产业竞争力的关键在于速度，我们将与政府协商，努力让补偿和搬迁程序快速推进。”
市政府特别说明，已通过与政府、LH协商，决定扩大对土地征收对象原住民的代地补偿。若选择代地补偿，将免征取得税，转让所得税也将减免40%。
针对被征收原住民的居住和生计支援对策也已制定。对于无法搬入搬迁者宅地的承租家庭，LH将收购国家产业园区附近约100户规模的居住用建筑，以公共租赁住房方式进行供应。LH计划以市价30%至80%左右的租金水平，支持承租原住民最长可居住20年。
在产业园区建设过程中进行的拆除地上障碍物、移植树木、封闭地下水井、迁移无主坟墓等工程，将以协商签约方式委托给以原住民对策委员会为核心组成的居民团体，以帮助当地居民创造收益。政府和市政府还计划制定面向国家产业园区新入驻企业的本地居民优先雇用鼓励政策等，为原住民提供就业机会。
为顺利推进补偿协商，市政府将自今年起，每月定期召开由市政府、原住民与搬迁企业、国土交通部、LH等组成的“民间·地方政府·中央政府协商体”会议，并通过不定期协商，将其作为补偿和搬迁协商及解决民怨的窗口。
为确保产业园区顺利建设，市政府今年也将正式推进周边交通网络扩充。贯穿产业园区及其背后新城“移动公共住宅区”的45号国道，将在处仁区南洞大村十字路口至安城市阳城面长西十字路口的12.5公里区间内，从现有四车道扩建为八车道，并计划在三星电子第一条生产线（晶圆厂）投产时间点——2030年前完工。同时，市政府还将积极推进从京畿广州站分支并连接至产业园区的京江线延长工程。
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