京畿道建议政府：无须全租受害房屋所有者同意也可进行紧急修缮等措施

by Lee YeongKyu

Published 29 Dec.2024 10:56(KST)

京畿道29日表示，为了保护因“全租诈骗”受害而饱受痛苦的承租人，已向国土交通部建议修改相关法律，使在未经所有者（房东）同意的情况下，也能对全租诈骗受害住房实施紧急修缮及公共委托管理。

去年9月，《全租诈骗受害者法》修订，赋予地方自治团体首长对全租诈骗受害住房实施管理和处置的权限，但由于缺乏可以限制该住房所有人财产权的法律依据，地方自治团体首长若要对受害住房进行修缮等支援，仍需取得房东同意。由于所有人被羁押、下落不明、联系中断等原因，现实中很难取得所有人的同意。

实际上，京畿道自去年11月起推进“全租诈骗受害住房紧急管理支援项目”，但在获取所有人同意书方面遇到困难。

以水原市一处住房为例，由于火灾探测器及消防设施故障，需要进行紧急修缮，但该住房所有人处于被羁押状态，难以取得其同意书。为解决这一问题，京畿道全租受害支援中心工作人员不得不到看守所当面会见所有人，经反复劝说后才最终拿到同意书。

为克服这一制度性局限，京畿道建议修改法律，在全租诈骗受害住房的所有人被羁押、下落不明、联系中断等情况下，无需所有人同意即可对受害住房进行紧急修缮等快速管理支援。

若相关修正案获得通过，有望减少因全租诈骗受害住房管理问题而产生的二次损害，并有助于营造安全的居住环境。

京畿道都市住宅室长 Lee Gyesam 表示：“如果在现行制度内遇到难以突破的局限，就应当亲自奔走优先解决问题，而对需要在制度上加以改善的事项进行整理后向中央部门建言，这正是地方自治团体的职责。”他如此说明此次制度改善建议的宗旨。

另一方面，京畿道不仅在全租受害支援方面，在预防方面也作出了引领性努力。为防止全租受害，仅在今年一年内就通过4次讨论会，讨论了包括《住宅租赁保护法》在内的相关制度改进必要性；在向有关部门建言的10项制度改善方案中，包括“承租权登记义务化”在内的6项已被提出立法议案。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。