银行上调加点利率影响下…住房抵押贷款利率已连涨四个月

by Park Jaehyun

Published 27 Dec.2024 12:00(KST)

韩国银行发布“11月金融机构加权平均利率”
存贷利差连续3个月扩大
“受加点利率上调影响，或自12月起收窄”

由于银行业上调加点利率的影响存在时滞，住房抵押贷款（房贷）利率已连续四个月呈上升趋势。预计到12月，随着银行业加点利率上调影响减弱，贷款利率将出现回落。

根据韩国银行27日发布的《11月金融机构加权平均利率》数据，上个月存款性银行的贷款利率（以新发放金额为准）为年利率4.76%，较前一个月上升0.09个百分点。贷款利率自9月（4.62%）以来已连续3个月上行。

以住房抵押贷款和一般信用贷款为中心，家庭贷款利率上升了0.24个百分点。这是因为银行业为管理贷款投资组合而上调加点利率，该影响以时滞方式反映所致。住房抵押贷款利率为4.30%，较前月上升0.25个百分点；一般信用贷款利率为6.17%，较前月上升0.31个百分点。住房抵押贷款利率自8月（3.51%）以来已连续4个月走高。

Kim Minseok 韩国银行经济统计局金融统计组组长表示：“银行业在7月至10月期间上调加点利率，对贷款利率的上升一直影响到11月。”他解释称：“进入12月后，加点利率上调的影响预计将变得微弱。”

他接着表示：“固定利率住房抵押贷款的基准利率——银行债5年期利率自12月以来大幅下跌，因此12月住房抵押贷款利率和家庭贷款利率大概率会下降”，“到明年年初，贷款利率下调的环境将会较为有利。”

企业贷款利率也上升0.09个百分点至4.76%，时隔一个月再次转为上行。其中，大企业贷款利率下降0.05个百分点，而中小企业贷款利率则上升0.13个百分点，主要是由于上月部分银行低利率贷款发放效应消失等因素所致。

相反，储蓄性存款利率（以新发放金额为准）为3.35%，较前月下降0.02个百分点。纯储蓄性存款利率以定期存款（下降0.01个百分点）为主，下滑0.01个百分点至3.36%；市场型金融产品利率则以金融债（下降0.01个百分点）、可转让定期存单（CD，下降0.10个百分点）为主，下跌0.03个百分点至3.31%。