城东区马场洞、司斤洞一带土地交易许可区重新指定

Published 27 Dec.2024 07:10(KST)

马场洞382一带自2025年1月2日至2026年1月28日、沙斤洞293一带外1处自2025年1月4日至2026年1月28日被指定…许可区内5年限交易，引导公共再开发等可能出现房地产过热地区防止投机并促进理性土地交易

首尔城东区（区厅长 Jung Wono）表示，马场洞382一带外2处（共6万8698.8㎡）已于去年12月19日被重新指定为土地交易许可区域。

土地交易许可制度是指在交易一定面积以上的土地时，必须事先取得管辖地区市长、郡守或区厅长的许可，方可进行土地买卖的制度。其宗旨在于防止在公共再开发项目等可能引发房地产过热的地区出现投机行为，并引导形成健全的土地交易秩序。

首尔市于去年19日通过《土地交易许可区域指定及调整公告》，对包括“快速一体化规划（再开发·再建）”选定地在内的67处地区新指定或重新指定为许可区域，城东区的马场洞382一带、沙斤洞293一带、沙斤洞212-1一带被纳入指定对象。

许可区域的指定期限为：马场洞382一带自2025年1月2日至2026年1月28日；沙斤洞293一带和沙斤洞212-1一带自2025年1月4日至2026年1月28日。

在被指定为土地交易许可区域后，区域内在义务期限（5年以内）内交易将受到限制。若要就超过各用途地区一定面积（居住区6㎡、商业区15㎡等）的土地订立转移或设定所有权或地上权的合同（仅限于有对价的转移或设定），则须在签约前取得区厅长的许可。

若在未取得许可的情况下签订土地交易合同，或以不正当方式获取许可，将可能被处以2年以下有期徒刑，或处以不超过合同签订当时该土地个别公布地价30%的罚金。

在取得许可后，只能按指定用途使用土地，如未按用途履行使用义务，根据《不动产交易申报等相关法律》第18条，每年将被处以相当于土地取得价款10%的履行罚款。

与土地交易许可区域指定相关的咨询事项，可向城东区厅土地管理科详细咨询。

城东区厅长 Jung Wono 表示：“重新指定土地交易许可区域，是为事先阻断投机性交易，确立以实际需求者为中心的健全土地交易秩序，今后将继续推进积极管理。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。