钟路公寓区将供应非公寓住宅…首尔4地入选“New:Village先导项目”

by Kwon Hyeonji

Published 26 Dec.2024 11:15(KST)

钟路区、中区、江北区等
联动“Human Town 2.0”项目
每个地区最高获3.75亿元支持

首尔市26日表示，已将市内4个区域选定为在老旧低层居住区支持非公寓住房供应的“New:Village先导项目”区域。

首尔市内多户住宅区全景。

“New:Village”项目是国土交通部推进的一项计划，面向难以实施整体再开发、重建的老旧独栋住宅和公寓楼（多户·联排住宅）聚集区，如果由民间对住房进行整治，政府将以打包方式提供金融和制度性激励，并由公共部门配套建设基础与便利设施。

在首尔，被选为“New:Village”项目对象区的地点包括：钟路区新营洞214号、钟路区玉仁洞47号、中区会贤洞1街164号、江北区水逾洞516-21一带。市政府计划在明年上半年之前制定相关法定规划，并正式启动项目。

一旦被选为“New:Village”项目对象区，每个区域可获最高375亿韩元（其中国家财政150亿韩元）支持，用于建设达到公寓水准的基础与便利设施（停车场、道路、复合型便利设施等）。居民对住房进行整治时，还将获得容积率放宽、基金贷款等金融和制度性支持。

这4处地点是首尔市推进的“Human Town 2.0”项目的试点区域（钟路区新营洞214号）或候选区域（钟路区玉仁洞47号、中区会贤洞1街164号、江北区水逾洞516-21）。市政府正在推进“Human Town 2.0”项目，通过支持在难以再开发的老旧低层居住区新建或改造多家庭住宅、多户住宅、城市型生活住宅等非公寓个别建筑，并配套建设停车场等基础设施，以改善居住环境。市政府在“New:Village”项目公开招募前，于去年10月已面向各自治区公开征集“Human Town 2.0”项目对象区，并选定了10处候选地。

市政府计划将此次选定为“New:Village”项目对象区的4处地点与“Human Town 2.0”项目相结合，多角度支持民间进行住房整治。在“Human Town 2.0”项目对象区内进行新建或改造时，将通过指定特别建筑区等方式放宽各类建筑标准，并提供建筑专家咨询和利息差额补贴等金融支持。还将设立“Moacenter（社区管理事务所）”，综合提供住房及社区管理服务。

另一方面，首尔市正为加快项目推进，有序推进相关程序，包括将作为“Human Town 2.0”试点区域的钟路区新营洞214号一带，指定为首个非公寓特别建筑区。