汝矣岛“56层”Hanyang重建提速…建筑·交通等一体化审议通过

by Kim Hye Min

Published 24 Dec.2024 14:20(KST)

6号线独岩站附近将建1478户住宅区
永登浦Daesun制粉地块将建24层大楼
首尔站Yangdong地块将建34层大楼

随着首尔永登浦区汝矣岛汉阳公寓在建筑、景观、交通、教育、环境等5个领域的综合审议中获得通过，其重建进程将进一步提速。

汝矣岛汉阳公寓重建鸟瞰图。首尔市提供

首尔市24日表示，23日召开第9次整备事业综合审议委员会会议，对包括“汝矣岛汉阳重建项目”在内的4项议案进行综合审议，并全部予以通过。

汝矣岛汉阳是首尔主要重建小区中，首个通过“快速综合规划”方式并完成综合审议委员会程序的案例。“快速综合规划”和综合审议委员会是首尔市为加快再开发、重建项目进度而设立的制度。汝矣岛汉阳此次一次性整合建筑、景观、教育、教育、环境等5个领域，完成了全部审议。

汝矣岛汉阳将重建为地下5层至地上56层的住宅小区，包含共同住宅、办公公寓、办公设施、邻里生活设施和公共办公楼等。尤其是将打造为能够支撑金融设施、与金融中心地位相匹配的居住·商业·办公复合住宅区。项目规划为兼顾周边商业楼宇与汝矣岛一带天际线的居住与就业复合型都市居住小区。

在本次综合审议中，委员会要求对高层公寓建设所带来的结构与景观方面进行补充完善。

当天会议上，还有3项议案一并获得通过。

首先，恩平区独岩站站城再开发项目通过本次审议后，将改造为最高20层、共1478户规模的住宅小区（其中长期全租住房277户、租赁住房139户）。该地紧邻6号线独岩站，公共交通可达性优越，同时具备良好的自然景观等区位条件，除共同住宅外，还将同步建设公共办公楼和多文化博物馆等。规划中还包括连接基地东侧小公园与西侧佛光邻里公园的公共步行通道。此外，项目积极利用南低北高的高地地形特点制定住宅楼布局方案。综合审议中决定，需补充完善考虑丘陵地形的交通与疏散动线。

永登浦区大鲜制粉1区域5地块的城市整备型再开发项目也同时获批。该项目位于永登浦区文来3街8-2一带，坐落在永登浦站与新道林站、文来站之间的大鲜制粉附近用地，京仁路沿线分布着老旧工厂和仓库设施。市政府考虑到其区位特性，决定建设地下5层至地上24层规模的办公设施，以培育新产业并创造就业岗位。

地上1层低层部的开放空间与开放式绿地相连，在地上4层则将设置可眺望大鲜制粉的室外空间与邻里生活设施，并计划安装专用电梯。北侧文化公园的一部分将以捐赠形式移交，用于建设考虑大鲜制粉用地近代历史性的文化主题公园。综合审议中还追加要求提升开放式绿地和低层开放空间的公共利用便捷性。

位于首尔站与南山之间的中区梁洞区块8-1、6地块将建成地下9层至地上34层规模的办公及邻里生活设施。项目将开放最高层空间，并与附近梁洞区块4-2、7地块联动打造绿地空间，完成连接退溪路与南山的绿地与步行轴线。综合审议中提出意见，要求在与开放式绿地相衔接的前提下，对公开空地的设计方案进行补充完善。