阳川区在念昌站黄金地段推进重建为411户居民开发新小区…13日召开居民说明会

by Kim Minjin

Published 12 Dec.2024 08:31(KST)

木洞523号一带1.2382万㎡用地
第二类一般住宅区上调为准住宅区高密度开发

首尔阳川区（区厅长 Lee Gijae）12日表示，地铁9号线梧仓站附近木洞523号一带，预计将重建为最高24层、共411户规模的公寓小区。区厅将就包含上述内容的整备区划指定及整备规划决定（案），于13日召开居民说明会。

木洞523号一带位置示意图。阳川区提供。

“梧仓站站区活性化项目”是为了改善木2洞523一带的老旧居住环境，并扩充居民便利设施和生活社会基础设施的高密度复合开发项目，由首尔住宅城市公社（SH）作为公共实施主体。

该地区紧邻9号线快车停靠站梧仓站，交通可达性优越，但由于多为老旧低层住宅区，关于改善城市环境及强化站区功能的必要性一直不断被提出。自2020年被选定为首尔市站区活性化项目对象地区后，今年4月启动整备规划编制服务，项目由此进入全面推进阶段。

根据规划方案，木洞523号一带1.2382万平方米规模的老旧低层住宅区，将在适用330%容积率的前提下，开发为由10栋组成的公寓小区（地下3层至地上最高24层，共411户，其中分售305户、出租106户）。尤其是根据首尔市“站区活性化项目运营基准”，用地性质将由第二类一般住宅区（7层以下）上调为准住宅区，从而可以进行高密度开发。

区厅将通过截至下月30日的整备规划（案）公示征求居民意见，之后经过听取区议会意见等程序，向首尔市申请指定整备区划。

另一方面，区厅为改善木洞旧市中心的居住环境，正在推进木2洞、木4洞整合开发区等多种再开发项目。尤其是附近的木2洞232号一带，于今年8月完成快速一体化整备规划（案）编制，再开发项目正加速推进。