观水洞重建区域3区整备规划修改通过
将打造开放式绿地和邻里生活设施
清溪川北侧将兴建25层办公楼
在2021年关门停业的首尔钟路“首尔剧场”旧址上，将兴建一栋26层的办公楼。
首尔市于本月4日召开第16次城市规划委员会会议，审议并有条件通过了包含上述内容的“馆水洞城市整备型再开发区第3地区整备规划决定变更案”，并于5日对外公布。
项目用地（钟路区馆水洞59号一带）为2021年8月停止营业的首尔剧场所在位置。周边老旧木结构建筑密集，火灾频发，关于有必要改善环境的意见一直不断被提出。
本次城市规划委员会最终确定的整备规划案为：通过提供开放式绿地、道路、公园等公共设施，使该一带可建设容积率不超过1181%、高度不超过109.5米的办公设施。地上1层将布置与开放式绿地相连的邻里生活设施，以带动街道活性化。
在开放式绿地内将引入媒体屏幕和水景空间等元素，以便人们记忆首尔剧场的存在，并通过在建筑内引进入驻的风险企业，带动城市经济活性化。用地南侧边界的开放式绿地将与馆水洞区内规划中的文化公园相连，打造主要步行绿化轴线，并把开放式绿地与东侧敦化门路沿线已建成的人行道相连接，形成与绿地相融合的步行与休憩空间。
当天，“馆水洞城市整备型再开发区第8地区整备规划决定变更案”也通过了审议。位于钟路区清溪川北侧的项目用地上，将建设一栋地上25层规模的办公楼，规划容积率不超过1199%，建筑高度不超过113米。
将在水标路及清溪川沿岸一侧按用地面积25%的规模打造开放式绿地。借此为市民提供步行与休憩空间，同时营造开阔感并带动街道活性化。地上2层将设置可眺望清溪川景观的对外开放阳台，作为市民开放空间加以利用。
首尔市表示，通过在馆水洞一带引入优质办公设施并营造面向市民的公共空间，将切实改善老化的市中心空间，并有助于提升市中心活力。
本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。
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