首尔市建筑委通过多项审议
含美国大使馆职员宿舍150户
圣水洞原易买得用地办公设施、
梨水站片区长期公租房等获批
首尔龙山区“亚洲公寓”将被重建为最高36层、共997户规模的住宅小区，并计划与周边开发规划相衔接，打造开放式小区。
首尔市4日表示，在本月3日召开的第19次建筑委员会会议上，“亚洲公寓特别规划区住房建设项目”已通过建筑审议。
位于“龙山地区单元规划区”内的亚洲公寓特别规划区（龙山区汉江路3街65-1号外4宗地），将兴建由10栋建筑组成的地下3层至地上36层、共997户规模的共同住宅（其中分售住房847户，公共贡献住房150户），以及公共贡献设施和邻里生活设施。小区低层部分将根据国土交通部与驻韩美国大使馆签署的谅解备忘录，为美国大使馆职员宿舍预留150户（捐赠移交）。
为营造多样而立体的水岸景观，市政府将该地块指定为特别建筑区，并制定了改善小区内外采光条件的布局方案。同时，将确保与周边开发规划的关联性与一致性，打造开放的城市空间。通过构建生活街区系统，规划与公共开放设施及小区周边学校相连接的体育设施，使其成为社区型住宅小区。
当天建筑委员会还通过了“圣水洞2街333-16号一带办公设施新建项目”和“梨水站地区长期租赁住房项目”的建筑审议。
圣水洞2街333-16号一带是位于地铁2号线圣水站附近的原易买得总部用地。通过本次审议，将在此兴建总建筑面积23万3353.77平方米、地下8层至地上18层规模的办公设施。低层部分将设置文化及集会设施，地下1层将建设销售设施。2023年普利兹克建筑奖得主、英国建筑师David Chipperfield负责该项目设计。
该地块将通过实现创新设计，成为圣水洞地区新的核心空间，为城市注入活力。考虑与相邻地区的联动性，还规划了可将办公与文化活动相结合的复合设施。特别是低层部分规划的复合文化空间，有望成为当地居民的交流场所。此外，还将打造能够提供充足绿地与休憩空间的开放空间，以改善周边环境。
在舍堂洞161-55号一带，将兴建10栋建筑，地下3层至地上26层，共944户规模的共同住宅（其中分售住房853户，公共租赁住房91户），以及公共贡献设施和邻里生活设施。该处位于地铁7号线梨水站约300米半径范围内，将拆除既有老旧住房等建筑物，以地区住房合作组合项目方式建设成为车站周边长期租赁住房。
建筑委员会考虑到车站周边长期租赁住房使用者的便利性，规划了合理的水平及垂直动线，并为保障既有上学路线和强化邻近公园的可达性，预留了公共步行通道。同时，还在部分低层区域规划了与生活街区相衔接、作为公共贡献设施的青少年文化中心。
首尔市住房室长Han Byungyong表示：“今后也将为提升城市景观，积极应用优秀设计，营造市民空间，从而不断提高公共价值。”他还表示：“将通过与周边地区相联动的住宅小区规划，打造拥有沟通型居住共同体的‘魅力城市’首尔，并为此从多方面进行审慎研究。”
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
