5日在国会议员会馆呼吁修改商铺租赁法、地区商圈法、不动产交易申报法三大法律以防止绅士化危害…由“为防止绅士化与构建可持续共同体的地方政府协商会”会长Jeong Won-o城东区厅长与最高委员Jeon Hyun-hee共同主办
首尔城东区（区厅长 Jung Wonoh）表示，将于12月5日下午1时30分在国会议员会馆第2小会议室举行“防止绅士化立法讨论会”。
此次立法讨论会旨在围绕为保障承租人权利和构建可持续商圈而制定的防止绅士化相关三部法律，即《商铺建筑租赁保护法》（以下简称“商铺租赁保护法”）、《关于地区商圈共生及活性化的法律》（以下简称“地区商圈法”）、《关于不动产交易申报等的法律》（以下简称“不动产交易申报法”）进行讨论，由担任“为防止绅士化与构建可持续共同体的地方政府协议会”（以下简称“地方政府协议会”）会长的城东区厅长 Jung Wonoh，与共同民主党最高委员 Jun Hyunhee（首尔中区·城东区甲国会议员）共同主办。
地方政府协议会会员地方自治团体、国会议员、法务部、经济正义实践市民联合、Mom Sangmo 等100余人将出席，计划呼吁修改包括《商铺建筑租赁保护法》在内的相关法律，以实现地区共同体共生并防止绅士化带来的弊害。
尤其是，会上将围绕防止绅士化相关法律修订的必要性和改进方向进行主题发言和深入讨论。会议将以近期发布“地区商圈保护城市，水原”愿景的水原市市长 Lee Jaejun 介绍行宫洞案例为开端，由公益法团体 Duru 的律师 Lee Sunmin 以“商铺建筑租赁保护法修订后的争点与建议”为主题进行主旨发言。
此外，将由忠南大学建筑学科教授 Yoon Joosun 担任主持人，经济正义实践市民联合城市改革中心政策委员 Kim Ilyoung、Mom Sangmo 运营委员长 Kim Namgyun、法务部法律审议官室检察官 Lee Kyunghwa 共同就各议题进行发言与讨论。
地方政府协议会于2016年6月成立，旨在为防止绅士化，在全国地方自治团体之间构建共同应对的协作体系，并扩大国民共识。2023年11月，还在国会发表了敦促修改防止绅士化相关三部法律——▲商铺租赁保护法 ▲地区商圈法 ▲不动产交易申报法——的联合声明书等，积极开展各项活动。
其结果是，2018年修订了商铺租赁保护法施行令，2021年又以城东区条例为依据制定了地区商圈法。由此，将租金涨幅上限由9%下调至5%，合同续约请求权由5年延长至10年，为营造商铺承租人稳定的经营环境奠定了基础。
然而，利用法律死角变相提高租金的行为仍在发生，这对防止绅士化弊害构成威胁，因此地方政府协议会正致力于呼吁通过相关法律修订，以完善制度。
共同主办讨论会的最高委员 Jun Hyunhee 表示：“因租金骤升导致个体工商户和小商工人离开原有地区的绅士化现象，是我们社会长期存在的问题”，“希望本次讨论会能成为厚实保护商铺承租人、构建可持续商圈生态体系的起点”。
城东区厅长 Jung Wonoh 表示：“要提高防止绅士化政策的实效性，制度性支撑十分重要，其中以保护小微商户为宗旨设立的换算保证金标准制度，反而助长了房东过度涨租，成为引发绅士化的主要原因，因此必须废除。”
他接着表示：“防止绅士化三法修正案，是防止绅士化弊害、打造可持续共生城市的制度基础，今后将在地方政府层面尽最大努力，推动相关法律修正案得以立法。”
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
