Lee Jung-jae与Jung Woo-sung共同购入的清潭洞大楼4年间飙升17亿

据News1于1日报道，有分析称，演员Jung Woosung与同僚演员Lee Jungjae共同购入的首尔江南区一栋建筑，目前市价已高达500亿韩元。由于4年前购入价为330亿韩元，市价差益达到170亿韩元。

演员 Jung Woosung（左）与 Lee Jungjae。Artist Company Instagram供图

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Jung Woosung和Lee Jungjae于2020年5月，以各持50%股份的共同名义，购入位于清潭洞狎鸥亭路大道一侧、地下一层至地上四层（基地面积约165坪，建筑总面积约429坪）规模的建筑物。在330亿韩元的购入价中，约223亿韩元被视为贷款。若将取得税等附带费用19亿韩元一并考虑，两人共投入现金约126亿韩元。

这栋清潭洞建筑距离地铁盆唐线狎鸥亭罗德奥站步行约8分钟。建筑位于大道拐角处，土地利用度高。周边聚集了包括进口车展厅在内的多栋入驻企业的大型建筑。购入当时，一层和二层入驻的是知名连锁咖啡店。

Jung Woosung和Lee Jungjae在购楼3年后的去年5月，将原有承租人迁出，对更换外墙饰面材料等进行大规模整修翻新。地下一层至地上一层之间增设了室内楼梯，地上一层部分停车场的用途也变更为邻里生活设施。

目前该建筑市价被评估为高达500亿韩元。业内人士以同一狎鸥亭路大道对面麦当劳清潭得来速门店建筑今年11月按每坪3亿韩元成交的案例为基准，分析认为Jung Woosung与Lee Jungjae持有的大楼市价约为500亿韩元。

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Jung Woosung不仅拥有清潭洞大楼，还持有位于三成洞的高档公寓“La Terrasse”一户。据悉这里也是他与Lee Jungjae一同认购的房源。实际上，关系非常要好的Jung Woosung与Lee Jungjae居住在同一楼层相邻户，可谓“邻居挚友”。Jung Woosung所持有公寓户型的供应面积为200.51平方米（约61坪），专用面积为159.46平方米（约48坪）。据悉入住当时的分售价为30亿至40亿韩元。由于住户数量少、放盘几乎没有，报价一直居高不下。

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