- One Hyde Park、Aman New York等各国代表性高端住宅…区位优越的公寓住宅
- 差异化区位、产品、安全与居住服务，稀缺性高…显著提升住户满意度
在海外市场，高级住宅已经成为主流趋势，我国对高级住宅的印象也正在逐步发生变化。
我们熟知、常在电影或电视剧中看到的高级住宅代表之一，是位于英国伦敦的“One Hyde Park”。该小区由4栋建筑、共86套住宅组成，2012年分销时，顶层公寓以约2,500亿韩元的价格成交，其他户型的分销价格也都超过1,800亿韩元。据悉，目前顶层公寓的售价远超3,000亿韩元，相当于伦敦平均居住用房地产价格的10倍，且比一般高端房地产贵出3倍以上。
此外，美国曼哈顿中央公园附近的超豪华酒店“Aman New York”的顶层公寓在今年7月以1,870亿韩元成交。这一价格不仅是今年曼哈顿成交住宅中的最高价，也被记录为自2022年1月以来成交价格最高的住宅。该顶层公寓位于一栋25层建筑的顶部，独占5个楼层，面积约1,160平方米。
除此之外，摩纳哥蒙特卡洛的“Tour Odéon Sky Penthouse”、香港的“Opus Hong Kong”等，也被视为各国代表性的高级住宅，其价值估计至少在数百亿至数千亿韩元之间。
像这样在海外以最高成交价而名声大噪的住宅，多数为公寓式住宅。与独栋住宅相比，这类住宅不仅在景观视野方面更具优势，还配备高水准安保系统、酒店式居住服务以及差异化的社区空间，因此因其稀缺性，在财富排名前1%的资产家群体中大受欢迎。
在此背景下，资产家们对被视为国内最高级顶级住宅的“Eterno Apgujeong”也持续保持高度关注。“Eterno Apgujeong”将建于首尔江南区清潭洞一带（原效成别墅用地），为地下6层至地上15层、专用面积237至948平方米、共29户的规模。其用地面积达5,128平方米，约为“Eterno Cheongdam”的1.6倍。今年7月开工后，继而在上个月成功完成正式项目融资转换，进一步提高了项目的稳定性。
Eterno Apgujeong的意义在于，世界级建筑大师与国内顶级富人区的相遇。曾获“建筑界诺贝尔奖”之称的普利兹克建筑奖的西班牙籍世界级建筑大师Rafael Moneo负责本项目的建筑设计。这是继“Eterno Cheongdam”之后的第二部作品，并将与传统富人区狎鸥亭的形象相契合，进一步提升项目的奢华感。
Eterno Apgujeong将融入Rafael Moneo所追求的“超越时间的永续性”建筑哲学，在与江南其他小区形成差异的同时，被打造为更高一等级的高端居住空间。为此，项目通过具有力量感的优雅外立面设计进一步强化存在感，并将恰当运用横向线条与垂直柱体，凝练几何学之美，完成整体立面设计。
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