冠岳山附近“森林房”公寓，“Hansin The Hue High&Edu Foret”

by Jung Jin

Published 01 Dec.2024 09:00(KST)

居住环境舒适人气高…金川区一带重建项目领跑带动价值攀升

位于首尔衿川区始兴洞的“Hanwha The Hue High&Edu Foret”于本月29日开放了住宅展示馆，正式启动分销日程。由于其坐拥冠岳山自然景观的“森林房”区位，正加紧置业的购房者之间持续给予高度关注。

该小区拥有在首尔市中心罕见的森林房区位。Hanwha The Hue High&Edu Foret周边分布有冠岳山、三圣山市民休憩公园、三角公园等设施，可期待形成舒适的居住环境。鉴于首尔绿地稀缺，预计寻求森林、公园等宜居环境的购房者关注度将进一步提高。

实际上，首尔的森林房小区具有较高稀缺性，一旦供应便受到市场追捧。今年9月接受认购的首尔市江南区“清潭 Le-El”小区，由于附近清潭近邻公园、奉恩寺等绿地与公园资源丰富，且靠近汉江，吸引约7万人申报一顺位认购，平均中签竞争比达到667.26比1。

在此背景下，市场对Hanwha The Hue High&Edu Foret的关注度也在升温。附近地区房地产中介相关人士普遍评价称，该项目不仅居住环境舒适，未来价值也十分出色。

Hanwha The Hue High&Edu Foret还满足了有年幼子女的家长购房者最为看重的“学区房”条件。小区正前方即为塔洞小学，可安心步行上学，周边还有同一中学、同一女子高中、首尔Magnet高中等中学和高中，业主在子女从小学到高中共12年的教育期间，均可享受一站式优质学区资源。

地铁1号线衿川区厅站距离较近，Homeplus、乐天玛特、Costco、宜家以及衿川区大型综合医院（规划中）等首尔与光明一带的生活基础设施一应俱全，预计将大幅提升入住居民的生活便利性。

尤其是附近的始兴十字路口站（规划中）未来将开通新安山线，届时从始兴十字路口站前往汝矣岛可在10多分钟内到达，首尔市中心可达性和项目未来价值都将进一步提升。

另一方面，Hanwha The Hue High&Edu Foret将在衿川区始兴洞建设为地下4层、地上最高12层、共5栋，全部为专用面积45~74平方米、总计219户规模。其中，专用45、59平方米共78户面向普通购房者分销。

普通分销部分以专用面积45平方米、59平方米等小户型为主，新婚夫妇和首次置业群体的购房负担相对较小，预计将获得多元客群的关注。按户型划分的普通分销户数为：▲45平方米13户 ▲59平方米A型41户 ▲59平方米B型15户 ▲59平方米C型9户。

分销日程方面，将于12月2日（星期一）进行特殊供应，3日（星期二）进行一顺位认购，4日（星期三）进行二顺位认购。中签者公布日期为12月11日（星期三），正式签约时间为12月23日（星期一）至25日（星期三），共3天。

首尔衿川区为非调控区域，无实际居住义务和再次中签限制等规定，认购门槛相对较低。近期实施的认购制度调整，如夫妻间可重复申请特殊供应等政策，也提高了认购储蓄账户持有者的中签概率。

认购储蓄账户加入时间满12个月以上，且满足各地区、各面积段缴存金额条件的、年满19岁的首尔及首都圈居住者，无论是否为户主，均可申请一顺位认购；已有住房者同样可以一顺位认购。该项目无居住义务期限和再次中签限制，转售限制期为1年。

Hanwha The Hue High&Edu Foret的住宅展示馆位于京畿道光明市一植洞一带。展示馆自本月29日（星期五）起至12月1日（星期日）为止共对外开放3天，参观时间为上午10点至下午5点。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。