公正委考虑举报等措施…“正在宣传的8处中无一获得业务批准”
“会员注册前须仔细核查许可与否等事实关系”
京畿道龙仁市预告将对投资者受害忧虑日益加剧的民间租赁住宅项目采取强有力的应对措施。尤其是对于虚假、夸大的宣传和广告，市政府表示将向公平交易委员会举报。
据龙仁市介绍，目前在这一带进行项目宣传的民间租赁住宅工地共有8处，分别为龙仁南谷Hessen City 1、2期，三嘉 Weverheim，龙仁市厅站 Urban City 1、2期，构成站 Platform City45，构成站 Platform Zion City47，以及新葛洞民间租赁住宅。与市政府今年4月开展实态检查时相比，此类项目增加了4处。
市政府表示，其中没有一处获得住宅建设项目计划的批准。项目计划批准是推进达到一定规模以上、包括建设户数及配套设施等内容的住宅项目时，必须履行的许可程序。
尤其是部分业者为筹集所需资金，以“会员招募”之名招募投资者或出资人，却被指将其虚假宣传成招募承租人或预售对象。
近期，向龙仁市咨询民间租赁住宅会员加入或退出相关事宜的市民不断增多。市政府说明称，负责部门每天接到的电话和上门咨询，少则3至5件，多则接近30件。
实际案例中，一家打出“2007年竣工”“价格低于市价”等口号招募会员的民间租赁住宅项目的投资者A某，近日要求退出会员，却从公司方面得到答复称，扣除业务推进费、违约金等后，几乎没有可以退还的出资金。
另一位在看到“已确保80%以上土地”以及户数、户型图等具体项目计划说明和民间租赁住宅宣传资料后签约的B某，也向市政府咨询后确认该项目尚未获得项目计划批准，最终放弃数百万韩元的出资金，取消了加入。
市政府相关人士表示：“大多数咨询者是打算投资退休金的退休人员或高龄老人”，并叮嘱称，“在加入会员前务必核实事实关系，格外注意”。他补充说，投资者、出资人、组合员形式的会员加入合同在相关法律上缺乏监管，对出资金（加入金）返还也没有规定，因此一旦发生损失，只能由当事人自行承担。
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为防止消费者受害，市政府计划在市政府官网上公布民间租赁住宅推进现况，并通过横幅和告示等方式提醒市民注意。民间租赁住宅项目现况可在“按领域信息 > 城市 > 住宅/建筑”公告栏中查询。市政府尤其表示，对于将会员招募行为伪装成承租人或预售对象招募、从而欺骗消费者的行为，将向公平交易委员会举报等，从保护市民财产的角度采取强有力应对措施。
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