河南市引入城市规划变更事前协商制：“民间开发收益将回归公共”

by Lee jonggu

Published 22 Nov.2024 15:34(KST)

京畿道河南市（市长 Lee Hyeonjae）表示，将引入“城市规划变更事前协商制度”，以便把因城市规划变更产生的民间开发利益返还给公共部门。

河南市政府全景。河南市提供

22日据河南市消息，市政府为将因城市管理规划变更而产生的民间利益返还公共领域，从而为提高城市行政透明度、补充辖区内不足的基础设施提供依据，已制定并公布《河南市城市规划变更事前协商运行指引》。

事前协商制适用于以下在放宽管制时的情形：△民间提出的用途区域（制定5000㎡以上的分区规划）△城市规划设施的决定、变更、废止、复合利用 △放宽分区规划区域内建筑物的允许用途（在相应用途区域内允许原本不被允许的建筑物用途）△以及综合考虑河南市政策方向和开发影响等，由市长认定有必要的情况。

因城市规划变更产生的利益回收等公共贡献额度，将在城市规划变更前后经评估的土地价值增值范围内，通过协商予以确定。

公共贡献的履行时间方面，土地须在竣工前完成，建筑物和设施等则须在竣工的同时完成向河南市的所有权移转。

河南市相关负责人表示，将通过运用事前协商制实施弹性城市规划，引导城市内闲置空间的创新性开发，并计划把通过公共贡献返还的适当规模开发利益用于区域均衡发展。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。