另类投资专业资产管理公司Mastern投资运用于20日表示，已确定将位于中央商务区（CBD）范围内的顶级甲级写字楼“D Tower敦义门”出售给NH农协REITs运用。
此次交易是在NH农协REITs运用于7月被选为优先协商对象后，历时约4个月达成的成果。成交金额约为8953亿韩元，折合每3.3平方米约3430万韩元。与三星火灾瑞草社屋“The Asset”交易一起，被评价为韩国商用不动产行业具有代表性的“超大宗交易”。
位于首尔特别市钟路区的D Tower敦义门为地下7层至地上26层的写字楼，建筑总面积约8.6万平方米，2020年竣工。该建筑通过地下通道与地铁5号线西大门站直接相连，属于地铁站上盖的核心黄金地段楼宇。
D Tower敦义门因“追求高品质资产（Flight to Quality）”现象加速，租户倾向迁入位置与环境更佳的楼宇，在交易达成前就备受关注。这是因为在既有建筑竣工已超过20～30年的CBD内，它是为数不多的新建写字楼之一。与地铁直接相连的核心站点位置以及宽敞的可用面积也被视为优势。
此外，D Tower敦义门在全球绿色建筑认证制度LEED中，获得了针对既有建筑运营与维护的O+M（Building Operations and Maintenance）板块的最高等级“白金级”认证，并在全球实物资产可持续性基准评估（GRESB）中获得“最高等级”评价，是一项绿色环保资产。有评价认为，本次交易中，这一“绿色溢价（Green Premium）”也发挥了重要作用。
Mastern投资运用代表Namgung Hoon表示：“即便在艰难的市场环境中，我们仍以作为另类投资专业资产管理公司长期积累的经验与能力为基础，成功完成了资产出售。”他还表示：“今后也将积极发掘优质资产，成功完成各项交易，努力最大化投资者收益。”
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
