地方大型公寓受欢迎…“顺天Grand Park Xi”推出约50坪户型

by Jung Jin

Published 04 Nov.2024 11:10(KST)

Updated 29 Nov.2024 09:52(KST)

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- 过去房地产繁荣期，地方大型公寓涨幅压倒性位居第1
- 当地领头楼盘“Suncheon Grand Park Xi”130㎡户型咨询激增

[顺天 Grand Park Xi 透视图]

随着公寓价格涨势向全国扩散，在住宅市场上，能够获得更高差价收益的大户型公寓正呈现强势。尤其是在有大量“换大房”需求的地方区域，大户型公寓的稀缺性表现得更加突出。

韩国房地产院资料显示，在被称为房地产市场最大景气期的2021年一年间，除首都圈以外的地方公寓价格中，专用面积超102㎡至135㎡以下户型上涨9.54%，在所有面积段中涨幅最高；专用面积超135㎡户型上涨8.88%，专用面积超85㎡至102㎡以下户型上涨8.29%，涨幅也较大。相反，专用40㎡以下的小户型公寓涨幅仅为6.23%。

地方地区偏好大户型公寓的原因在于，与首都圈相比价格相对便宜，在房地产景气期又有望获得高于小户型公寓的差价收益。以国土交通部实际成交价资料为例，位于顺天的“中兴Eco City 8小区”专用110㎡户型，从2020年初的5.75亿韩元上涨至2021年的8.65亿韩元，仅一年时间就飙升约3亿韩元；而同一小区的专用84㎡户型在同期仅溢价约1亿韩元。

一位房地产专家表示：“在公寓价格负担相对低于首都圈的地方地区，大户型公寓的稀缺性高于小户型公寓。随着近期全国公寓价格涨势开始显现，优先抢占当地地标性大户型，以期待获得更高溢价，也是一个不错的选择。”

在此背景下，位于当地核心地段、正在分销的品牌公寓，正涌入大量购房者咨询。其中备受关注的项目是GS建设将在全罗南道顺天市顺天湾国家花园附近推出的“顺天Grand Park Xi”。该项目由专用面积84～206㎡户型构成，尤其是约50坪的专用130㎡户型，咨询量正在急剧增加。小区总规模为997户。

顺天Grand Park Xi是Xi品牌公寓首次在顺天亮相，在产品规划上也倾注了大量心血。全体户型以朝南为主，并采用四开间（4-Bay）、五开间（5-Bay）等格局布置，最大化引入采光。通过加大楼栋间距，既保障了住户的私密性，又确保了开阔视野。根据不同户型，还设计了储物间、衣帽间等空间，使室内空间得以高效利用。

为提升小区住户便利性而打造的社区中心“Club Xi-an”内，将首次在顺天设置空中休息室，可眺望顺天湾国家花园景观。“Club Xi-an”还计划引入由教保文库提供图书策展服务的小型图书馆，以及GDR高尔夫练习场、桑拿房、健身俱乐部等多种社区配套设施。此外，还将设有配备咖啡厅和休息区的开放式咖啡站（Open Coffee Station，OCS），让住户在品茶、品咖的同时，享受悠闲日常。

项目还将开展多种活动，准备了其他小区难得一见的特别奖品。每周六针对前来参观样板房的现场来访者，将提供戴森吸尘器、LG空气净化器、Cuckoo电饭煲、特福空气炸锅等礼品；针对到访并进行咨询的客户，还准备了通过转盘抽奖方式赠送奖品的活动。