弘大至合井一带将成旅游与青年文化中心…容积率放宽至1.2倍

by Kim Hye Min

Published 24 Oct.2024 09:39(KST)

首尔市通过弘大前地区单位规划案

首尔地铁2号线弘大入口站和合井站一带将重塑为青年文化与旅游中心。若建设外国人住宿设施、演出场所和青年创业·就业空间，容积率最高可上调至原来的1.2倍。

首尔市24日表示，23日召开第14次城市·建筑共同委员会会议，对《麻浦设计·出版特定开发振兴地区及麻浦地区分区规划决定案》进行了修改并通过。

首尔市在2010年为支持麻浦区一带的设计与出版业，指定了特定开发振兴地区，2016年又在合井站周边指定了为实现这一目标的分区规划区域。

此次分区规划将适用范围从合井站周边扩大到整个特定开发振兴地区。同时，为了激活作为推荐业种的设计与出版业，规划中还提出，若在区域内引入推荐业种，将放宽建筑物的容积率和高度，最高可放宽至120%。

此外，为了激活弘大商圈以及演出·展览文化和旅游产业，还按5个片区设置了推荐用途，并决定提供容积率激励。围绕Eoulmadang路一带，为促进步行、商圈和当地演出文化，将零售店和演出场所作为推荐用途。合井站周边则将办公作为推荐用途，通过制定用途放宽计划，引导打造青年创业·就业空间。

在机场铁路周边，将外国人住宿设施规划为地区特色用途，旨在为前来弘大的外国游客在观光和住宿方面提供便利。弘益大学Art & Design Valley一带则把展览馆、书店、培训机构等规划为推荐用途，打造文化·艺术资源的活动空间和教育空间。独幕路沿线一带则规划了健身房、诊所等推荐用途，以提升常驻及常住人口的生活便利性。