公寓也流行裸露混凝土？水槽管线处理方式令人震惊
部分新建公寓近期被曝大量质量问题
施工方称“只要不装洗碗机就没问题”
一位刚入住新建公寓的居民在准备安装洗碗机时，发现水槽下部的管道只做了一半暗埋。其向施工方提出问题后，施工方却主张称：“如果不装洗碗机就不会产生问题，因此不属于瑕疵。”本月22日，网络社区Bobae Dream上出现了一篇题为《某知名品牌新建公寓常见的管道处理方式》的帖子。
近期入住新建公寓的A某表示：“发生了令人难以置信的事情，想听听大家客观的建议，所以发帖求助。”A某称：“为了安装嵌入式洗碗机，制作水槽橱柜的师傅上门了。师傅看了看地面后说，因为管道凸出，根本无法安装。”他如此吐槽的同时，还上传了问题管道的照片。从A某分享的照片可以看到，本应完全暗埋的水槽下部管道不仅有一部分裸露在外，而且还鼓起凸出到外面。
A某推测称：“估计是忘了先埋管道就直接做了混凝土，之后才发现出错，只好把混凝土凿开再把管道塞进去。”他愤懑地表示：“这样也行吗？”令A某最为愤怒的是公寓施工方的应对态度。A某向缺陷维修团队提出问题后，对方回复称：“如果不装洗碗机，就不会出现问题，因此不能视为瑕疵”，“因此我们不会采取任何措施”。
A某诉苦称：“本应暗埋的管道因施工人员失误而凸出，却以这种方式应对，这样合理吗？”“我在几天内两次请求想见一位有责任的团队主管级负责人，却都被无视。”针对该事件，网友纷纷表示：“我是建筑公司设备负责人，这明显是施工错误”，“那样裸露的聚氯乙烯管道无论如何都会出现问题”，“这样施工还让住户入住吗？”有网友建议说：“先索要管道设计图纸，确认是否按照设计图纸施工，如果存在不同之处，就向市政府建筑科提交投诉。”
新冠疫情之后建成的新公寓中瑕疵问题集中爆发
近期部分新建公寓中出现大量瑕疵，一些房地产社区中甚至流传出“新冠疫情之后建的新公寓要避开”的说法。事实上，瑕疵问题主要集中出现在新冠疫情之后建成的新公寓中。建筑业界将这些瑕疵产生的原因归结为“时间”和“资金”问题。近期即将竣工的公寓，大多是在房地产市场火热的2021年之前完成预售并开工的项目。当时正值房价飙升时期，建筑公司为争抢工程订单展开激烈竞争，各地开发项目同时推进，建筑公司需要管理的工地大幅增加。
最近部分新建公寓出现大量质量瑕疵，一些房地产社区甚至流传着“新冠肺炎疫情之后建成的新公寓要尽量避开”的说法。事实上，质量问题主要集中在新冠肺炎疫情之后建成的新公寓上。网络社区供图
View original image在这种情况下，新冠疫情爆发，发生确诊病例的工地纷纷停工。长期以来，大量熟练工人离开工地，在熟练工人数量减少的情况下，为了赶在原定工期内完工而匆忙施工，导致作业失误增加。此外，这一时期因货运联盟罢工以及俄乌战争爆发，引发建筑材料供应不稳定、原材料价格暴涨和物价急剧上升，也被视为降低工程完工质量的原因之一。在有限的工程费用内消化暴涨的原材料价格，施工方只得降低收尾材料等级，并通过最低价招标方式选择分包公司，各种“打擦边球”的做法随之出现。
政府为带动建筑景气，诱导民间快速供应住房，也使得工期更加紧张，进一步产生了负面影响。更有甚者，去年因预拌混凝土运输工会罢工，周末劳动时间也有所减少。随着重大灾害处罚法实施，工地安全管理得到强化，一旦出现危险情况，行使“停工权”而暂停施工的情况也有所增加。总施工时间被压缩，却仍要赶在此前约定的竣工日完工，建筑业界相关人士表示，这几乎必然营造出“粗制滥造”的环境。
此外，本应在工地提前发现这些问题并对施工全盘进行管理的“监理制度”未能发挥应有作用，也被指是一大问题。对此，政府在近期各地新建公寓频繁曝出施工质量问题后，已对23处即将入住的新建公寓实施突击检查，并着手强化入住前对瑕疵进行排查的事前检查制度。然而，在即将入住新建公寓的业主之间，仍不断传出不满声音：“瑕疵太多，根本不知道该从哪里、如何开始修起。”
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