5年间未成年人购房3000件、总额5200亿

Published 17 Oct.2024 10:48(KST)

Updated 28 Jul.2025 15:59(KST)

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未成年人房东3294人租金收入58亿韩元
Ando Geol：“有必要彻查变相继承与赠与”

Ando Geol 议员

统计显示，最近5年（2019年至2023年）间，韩国境内未成年人购房笔数为2,964笔，购房金额合计达5,198亿韩元。

17日，共同民主党议员 Ahn Dogeol（光州东南乙）从国土交通部获得的《未成年人住房及建筑物购买现况》资料显示，未成年人购买一套住房平均花费1.7534亿韩元，最近5年间年均购入593套。考虑到购房者为未成年人，相当一部分住房被推定为登记在父母名下的资产，或通过赠与、继承方式完成权利转移。

对资料进行分析后发现，过去5年6个月（2019年至2024年6月）间，未成年人购房数量排名前100人的住房累计购买笔数为535笔，总购房金额达670亿9,800万韩元。在未成年人购房笔数排名前100人中，10岁以下的10人共购入90套住房，金额为88亿5,500万韩元；10多岁的有65人，共购入339套住房，金额为435亿1,200万韩元；购房时为未成年人、目前已进入20多岁的25人共购入106套住房，金额为147亿3,100万韩元。

在购房笔数最多的10多岁群体中，排名前两人的购房套数均为22套，购房金额分别为23亿7,000万韩元和13亿3,300万韩元。同一时期内，购入10套以上住房的未成年人也多达11人。

以今年上半年为基准，未成年人购房笔数和金额均呈现同比下降趋势。这被认为与房地产价格走弱、交易量减少有关。

未成年房东的人数则呈逐年增加态势。根据从国税厅获得的《未成年人不动产租赁所得现况》资料，2022年未成年人3,294人的租赁所得合计为579亿9,300万韩元，人均约1,760万韩元。未成年房东人数从2019年的2,842人增至2022年的3,294人，增加了452人（15.9%）。通过不动产获取非劳动所得的未成年人在持续增加。

Ahn议员表示：“多套房持有者疑似以未成年子女名义购房，或通过赠与、继承的方式转移财富。国税厅有必要在交易过程中彻底调查是否存在逃税或变相赠与、继承等问题。”