Koramco Life Infra REITs筹集40亿韩元资金…投资江南站DF大厦优先股

Published 11 Oct.2024 08:28(KST)

Koramco资产信托表示，Koramco Life Infra REITs于本月7日至8日为期两天面向原有股东进行认购，结果认购率录得106%，募集金额成功达到约400亿韩元，并于11日对外公布。

Koramco资产信托将把此次通过增发新股筹集的资金用于收购“江南站 DF Tower”优先股。公司已于去年8月与作为股权出售方的Hana证券签订了股票买卖合同。

DF Tower是一栋位于首尔地铁2号线与新盆唐线换乘站——江南站5号出口附近的写字楼。目前由国内第一大虚拟货币交易所运营商作为总部大楼使用，自2018年以来一直保持“零空置率”。截至2027年，公司已就主要承租人的逐步增租及租金上调签订了合同。

近期在办公室市场的待售资产中，DF Tower优先股在投资稳定性方面被评价为表现尤为突出。Koramco资产信托计划通过本次对DF Tower优先股的投资，提升Koramco Life Infra REITs的资产规模，并强化其分红稳定性。

Koramco Life Infra REITs是Koramco资产信托旗下的代表性上市房地产投资信托基金，持有全国约150家HD Hyundai Oilbank直营加油站、三星与LG电子等大型家电卖场、Coupang履约和“最后一公里”物流中心、麦当劳与Paul Bassett等大型餐饮品牌的汽车穿梭（DT门店）门店，以及瑞草洞 Majesta City Tower 1优先股等资产。

上市时，Koramco Life Infra REITs按发行价计算的目标收益率为年化6.2%。但通过持续的价值提升及资产处置，目前实际股息率已维持在年化7.6%左右，超出最初目标收益。本次优先股投资预计将进一步推升Koramco Life Infra REITs的目标股息率。

Koramco资产信托本部长 Lee Janghyeok表示：“此次增发新股全部售罄，是提升Koramco Life Infra REITs盈利能力和成长性的‘引擎’，今后将以优质资产为对象运用多元化策略，使实际分红持续高于目标水平。”他还表示：“Koramco Life Infra REITs作为国内上市房地产投资信托基金中最为积极成长的产品之一，我们将更加努力，使其名副其实地成为韩国代表性房地产投资信托基金。”

Koramco Life Infra REITs近期确定出售所持有的6处加油站资产，并预告将在下月底实现年化10%左右的分红。