京畿住宅城市公社（GH）将进军房地产间接投资“房地产投资信托（REITs）”业务，即通过投资房地产后向投资者返还收益的模式。
GH于19日表示，已获得国土交通部按照《房地产投资公司法》授予的“房地产投资信托资产管理公司（AMC）兼营许可”。继今年4月取得预备许可后，时隔5个月拿到正式许可。
在运营房地产投资信托资产管理公司后，GH可在各类宅地开发项目中，不再直接投入自有资本，而是通过募集民间投资者资金进行融资，从而起到降低资产负债率的效果。
房地产投资信托是从众多投资者处募集资金，投资于房地产及房地产相关证券等，并将收益返还给投资者的房地产间接投资机构。资产管理公司是受托于房地产投资信托，统一办理房地产投资信托设立、资金筹措以及房地产的收购、管理和处置等业务的公司。
GH表示，随着通过兼营许可为正式开展房地产投资信托业务奠定基础，今后将在租赁住房供应和区域开发中积极运用房地产投资信托。首个项目是在京畿城南金土地区第三板桥供应的“New:Home选择型租赁住房”，入住者在租赁6年后可选择购买。
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GH社长 Kim Seyong 表示，将通过取得资产管理公司兼营许可，在降低资产负债率等改善财务结构的同时，把业务领域拓展为资产管理专业机构，从而夯实第三期新城公共租赁住房供应活性化的基础。
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