Hoam Art Hall旧址将建最高23层办公及商业设施
配备相当于首尔广场面积的大型城市休闲空间
首尔站3号出口附近最高28层办公楼项目亦通过审议
位于市厅站和西小门历史公园一带的湖岩艺术厅，将重建为最高23层、内设1100座规模古典音乐厅的复合设施。
首尔市18日表示，在第5次整备项目综合审议委员会上，将为首尔站–西大门1·2区第1地区城市整备型再开发项目（变更）和蓬莱区第3地区城市整备型再开发项目这两项事业实施进行的审议案予以综合审议并通过。
湖岩艺术厅用地建23层复合设施……打造相当于首尔广场面积的休憩与绿地空间
湖岩艺术厅所在的中区顺化洞7号一带、首尔站–西大门1·2区，是将地下8层至地上23层规模的办公·商业设施进行复合开发的项目用地。湖岩艺术厅竣工已超过30年，演出设施老化，自2017年起停止对外出租，推进演出厅改造。首尔市在本次审议中，对建筑、景观、交通领域进行综合审议，并以确保演出厅使用者安全为条件予以通过。
首尔市决定在湖岩艺术厅用地上，与周边项目用地的绿地空间进行一体化规划，打造相当于首尔广场面积的大型城市中心休憩空间。将与相邻项目用地（西小门区11、12地区及10地区）一并推进综合景观规划，打造兼具绿地和休憩设施的生态型、广场型城市森林等景观特色空间。容积率适用1034.04%，建筑覆盖率为45.38%。
湖岩艺术厅在改造为拥有大规模绿地空间的古典演出厅后，有望重塑为江北地区新的文化据点空间。此前，首尔站–西大门1·2区第1地区已于去年11月完成对城市管理规划中整备规划变更的城市规划委员会审议。
首尔站3号出口附近建28层办公设施……还将设置瞭望台和公共办公楼
在首尔站3号出口附近、中区南大门路5街63-1号地块，将新建一栋地上28层的办公设施。蓬莱区第3地区城市整备型再开发项目所在区域，96%的建筑物为使用超过40年的老旧建筑。
地下1层至地上1层将集中配置为活化街道的邻里生活设施，地上3至4层设置公共办公楼，并以捐赠代替征收的方式移交给市政府。最高层将为市民设置瞭望台并向公众开放。在连接光化门和首尔站的步行动线上，将打造1577平方米的开放式绿地。
为改善老旧破损的地铁出入口，首尔站3号出口将迁入建筑内部。本次综合审议中，以便于市民轻松找到设在建筑内部的新地铁连接通道入口，对入口位置进行调整，并据此通过审议。考虑到面向首尔站广场这一区位的重要性，建筑正面立面将引入体现立体质感的幕墙设计，建设成与周边建筑物相区分的地标性建筑。
首尔市住房室长Han Byongyong表示，通过整备项目综合审议，市中心再开发项目也正在得到激活；市政府正通过充分考虑地区条件的高效建筑规划，全力改善老旧城市环境并扩充匮乏的公共设施。
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