Bando建设高阳章航商业设施“时间”提供金融优惠

by Jung Jin

Published 12 Sep.2024 14:50(KST)

- 在材料费、人工费、土地费上涨带动商铺分售价走高之际推出破格条件
- 主租约、安心租赁支持、定金年利率5%利息补贴等金融优惠引人关注

在近期市场低迷的背景下，“稳定性”成为投资收益型房地产时最重要的关键词之一，凭借多样金融优惠、可实现稳定收益与运营的商铺分销项目正吸引投资者目光。

BanDo建设在高阳长项地区推出的品牌商业设施“时间(Time)”规划引入儿童内容、大型书店、精选餐饮、企业型超市、汽车精洗店等具备强大客流号召力的自营购物中心（计划），并通过主力租赁（5年确定收益保障计划）以及在竣工后考虑商圈活性化的“安心租赁支持计划（计划）”，有望实现较高的稳定性并带动商圈发展。此外，“高阳长项品牌购物中心时间(Time)”还叠加了合同金年利率5%利息支持制（计划）等金融优惠，目前正在对剩余铺位进行先到先得分销。

房地产专家表示：“叠加了破格金融优惠的商业设施，最终等同于以较低价格获取分销的效果”，并建议称：“在此基础上，还需仔细考量是否能够确保稳定收益，再推进商业设施投资，这一点十分重要。”

在此背景下，BanDo建设正在京畿道高阳长项地区分销的地标级大型综合体“高阳长项 Kive Ubora”中，园区内品牌商业设施“时间(Time)”因提供多样金融优惠而备受关注。

首先，“时间(Time)”适用合同金年利率5%利息支持制（计划）。从签约次月起至竣工前一月，约4年期间，将按年利率5%提供利息支持，这一金融优惠可减轻投资者长期被占用合同金的资金压力。同时，通过主力租赁（5年确定收益保障计划）及安心租赁支持计划（计划）等多种差异化策略，提高项目稳定性，并带动商圈活性化。

项目还引入了竞争力突出的关键主力店。通过大型书店、精选餐饮、儿童内容、汽车精洗店等既符合潮流又贴近日常生活的业态组合，计划降低不确定性并最大化收益性。此外，这些关键主力店将采取自营运营方式，以进一步强化项目稳定性.

“时间(Time)”位于京畿道高阳市一山东区长项洞一带，规划总建筑面积约4.1314万平方米，地上2层、地下1层规模。项目以“人停留之处、享受时间之所、成为时间空间”为概念，蕴含“通过人与空间（商业设施）的相遇而得以完成的时间”之意。该项目将以高阳长项地区内规模最大的住商综合体商业设施打造，并有望以一山湖水公园门户区位的优势，成长为复合文化空间。

以大型小区固定需求为核心，其背后消费需求亦十分充足。“时间(Time)”坐拥拥有1,694户规模的大型小区“高阳长项 Kive Ubora”的稳定固定需求。加之长项地区约1.1万户住宅小区的潜在需求，前景可期。同时，考虑到一年约600万人规模、全年无休的一山湖水公园出游需求，以及根据KB LiveOn与KB卡大数据统计约3,500万人次的流动人口，未来有望形成广泛而坚实的背后需求基础。

“高阳长项 Kive Ubora”因坐享被列为高阳市三大利好之一的GTX-A线路、第一期新城重建、一山湖水公园改造等开发利好而备受关注，聚集了抢先布局高未来价值的投资需求。此外，该项目在高阳长项地区内，是唯一可部分眺望一山湖水公园及汉江景观的地块，拥有无可比拟的区位优势，同时被一山科技谷、高阳广播影像谷等开发项目环绕，职住近距离优势也十分突出。

同时，“时间(Time)”所在的“高阳长项 Kive Ubora”是BanDo建设高端居住品牌“Kive Ubora”首次应用的住商综合体项目。“高阳长项 Kive Ubora”公寓由地上49层、地下4层、共6栋组成，专用面积84、99、170平方米，共1,694户。在房地产市场低迷的情况下，仅一顺位认购就接获1万105份申请，掀起认购热潮，目前部分剩余房源正以先到先得方式分销中。