老旧住宅提升能效，重建重开发引入碳中和战略
在Kwangwoon大站地区开发项目中应用碳中和建筑模式…以可持续城市为目标
目标早于政府标准将公私建筑全面转向近零能耗…加速实现碳中和
首尔芦原区（区厅长 Oh Seungrok）表示，为在建筑领域实现碳中和，已制定零能耗建筑（ZEB）指南。
据环境部统计，温室气体排放量中有68.3%源自建筑物。此外，据韩国环境公团统计，包括芦原区在内的大城市，由于建筑物（商业、家庭、公共机构）的温室气体排放量较高，被归类为“能源消费型”地区，因此区政府判断，以建筑为中心的碳中和战略是必不可少的。
尤其是，由于老旧建筑单位面积的温室气体排放量比新建建筑高出2倍以上，而截至2022年，使用年限30年以上的老旧住宅占全部住宅的47.6%（9万226户），在首尔市所有自治区中比例居首，基于这一区情特性，在建筑领域实现碳中和已是刻不容缓的当务之急。
据此，区政府认为有必要强化零能耗建筑强制标准，决定即使在政府推迟实施民间共同住宅ZEB强制化的情况下，也要将强化后的零能耗建筑路线图不仅适用于公共建筑，同时适用于民间建筑。
首先，在公共建筑方面，区政府将实施比国家提前1至2年的零能耗建筑路线图。与政府计划从2025年起将500平方米以上公共建筑定为4级、到2030年为止在未具体限定对象的情况下以3级为暂定目标相比，区政府则领先一步，计划从2024年起将1500平方米以上公共建筑定为4级，并以到2028年为止实现1500平方米以上建筑达到3级为目标。目前，区内正在推进的泰陵和悦中心、中溪1洞居民中心等主要公共建筑新建工程，已按照这一标准实施。
对新建民间建筑也将分阶段实施ZEB路线图。政府方针为在2025年至2029年间，对总建筑面积1000平方米以上及30户以上共同住宅建筑强制实行ZEB 5级标准，而区政府计划从2024年起即予以强制实施；对于政府拟自2030年起对总建筑面积500平方米以上民间建筑适用ZEB路线图5级标准的计划，区政府则以强制执行高一个等级的4级标准为目标。
同时，区政府还将在再开发、再建工程中推进碳中和型城市整备。基于上溪·中溪地区单元规划再整备基本方针，在推进再开发、再建项目时，如积极引入ZEB建筑，将制定单独指南，给予如优先审查整备计划立案等激励措施。另外，还将在再开发·再建快速推进团内聘请碳中和相关专家，支持碳中和型城市整备。
在芦原区的重点项目——光云大学站周边开发项目中，同样将应用碳中和型建筑。目前正在推进ZEB 5级预认证工作，区政府期待该项目能够提出碳中和型再开发、再建的示范模型。
芦原区厅长 Oh Seungrok 表示：“由于建筑产生的温室气体排放占据本区整体排放量的大部分，在建筑领域落实碳中和不是选择题，而是必修课。今后我们不仅将在建筑领域，还将发掘并推进多种项目，尽最大努力打造引领型的都市碳中和城市示范模型。”
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