兼具品牌、稀缺性与大型社区的“Doan Prugio Diadel”引关注

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本月22日，韩国银行金融货币委员会宣布，将基准利率维持在当前年利率3.5%。这是今年第六次货币政策方向会议，也是韩国银行成立以来最长时间的连续冻结。专家指出，在近期房价和家庭贷款飙升的情况下，过快下调基准利率会加剧市场不安情绪。随着高利率持续，“现在是最便宜的时候”这一认知扩散，需求群体为寻找“优质一套房”，纷纷将目光转向品牌公寓。

品牌公寓因反映最新潮流的设计实力和特色交流设施等，被视为房地产市场中的常青产品。不仅具备可靠性和质量保证，社区配套设施也十分完善，因此深受入住者青睐。如果再叠加大规模小区或市场上供应稀缺的大户型，其稀缺价值将进一步提升。

在此背景下，大田市内一处大户型占比超过60%的品牌大型小区入市，引发关注。其主角正是位于儒城区龙溪洞一带的“道安 Prugio Diaedel”。该小区在本月6日进行的一顺位认购中，全体住房在一顺位就被认购完毕，各户型竞争倍率均超过10比1，成绩亮眼。

“道安 Prugio Diaedel”全户型均为板式布局，专用面积59~84平方米采用板式四开间设计，中大户型106~215平方米则按照四至六开间结构规划，采光与通风条件优越。

小区还以高端设计打造宽敞且高效的居住空间为傲。专用面积59平方米户型设置了用于存放食品及其他食材的储物间，以及阳台、更衣室，实居空间布局紧凑实用。此外，84平方米户型配备宽幅更衣室，106平方米户型则通过增设多功能房与更衣室设计，进一步提升产品竞争力。

尤其是通过对大面积空间的实用化利用，计划从专用面积124平方米起均构成四个以上房间。215平方米户型为稀缺的顶层公寓类型，配有家庭室及两处独立露台，拥有充裕的服务面积。

小区配备了Prugio独有的住户便利设施“Greenery Lounge”，社区配套十分丰富。小区内计划引入健身俱乐部、团体运动室、高尔夫练习场、Greenery咖啡馆（小型图书馆）、自助洗衣房、托儿所、老年人俱乐部、“一起照护中心”/自习室等多种便利设施。

此外，“道安 Prugio Diaedel”在每户停车位规划上，29号地块与31号地块均按每户两辆以上设计，预计将确保充足的停车空间。由于按每户约两辆车的标准进行规划，有望减少给实际自住购房者带来的不便。

同时，小区环境条件也十分优越。楼栋间距最长约191米、最短约109米，空间宽敞，不仅安静，还有利于保障住户之间的隐私。

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另一方面，“道安 Prugio Diaedel”计划建设为地下3层、地上最高32层，专用面积59~215平方米，总计1514户。正式签约将于26日（周一）至29日（周四）为期4天进行。不设再次中签限制，转售限制期为6个月。

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