Osiria园区生活住宿设施购房者申报集会　要求变更用途

by Jo Chunghyeon

Published 26 Aug.2024 15:24(KST)

Updated 03 Aug.2025 09:31(KST)

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8月26日至9月20日在釜山城市公社前举行

釜山城市公社于26日表示，奥西里亚旅游园区生活型住宿设施的预售业主们于本月22日，向主管警察署提交了针对该公社，要求将生活型住宿设施变更为居住用办公酒店的集会申报书。

位于机张郡机张邑的奥西里亚旅游园区塔楼公寓用地，是在建设生活型住宿设施后必须办理住宿业登记并以租赁方式运营的用地。签订供应合同后于2019年进行分售，2022年3月竣工，目前以“奥西里亚 Switzen Martier”的名义运营。

2021年，国土交通部发现，将生活型住宿设施非法变更用途、作为居住设施使用的案例不断增加，遂实施政策，引导已分售的生活型住宿设施变更为居住用办公酒店或住宅。

奥西里亚旅游园区生活型住宿设施预售业主们自2023年7月起，依据国土交通部政策，要求将生活型住宿设施变更为居住用办公酒店。

对此，釜山市和釜山城市公社以以下理由通知其不得变更用途：▲根据作为旅游园区开发项目依据法令的文化体育观光部《旅游振兴法》，旅游园区内不得引入居住设施；▲在项目计划审批条件中已明确记载，旅游园区内不得设置提供独立居住空间的居住设施，不得出现与独立居住设施一并运营的案例；▲办公酒店属于可作为居住设施使用的准住宅，一旦变更用途，有蜕变为居住设施的忧虑等。

釜山市和釜山城市公社表示：“在现行制度框架内，尚无能够解决用途变更请求的方案，因此将考虑通过放宽生活型住宿设施的住宿业登记标准等方式，研究在住宿业登记及运营等方面是否存在改进方案。”