近期，房地产市场上京畿道利川市利川站片区备受关注。以利川站为中心的站区开发项目正在推进，附近中里住宅用地开发也在持续推进，人们对其成为利川市新的居住中轴的期待不断升温。
实际上，利川站附近因利川站片区开发项目和中里住宅用地区块的形成，被看好未来将发展为新兴居住区域。两大项目完工后，利川站一带将形成由利川站片区2,345户和中里住宅用地区块4,468户组成、合计6,813户规模的迷你新城级居住区。
拥有重磅交通利好也是其受到瞩目的原因之一。根据国土交通部发布的“交通领域三大创新战略”，随着GTX-D线路将利川站纳入其中，该地区有望成为广域交通网络的最大受益者之一。此外，连接龙仁南社半导体国家产业园、元三半导体集群与利川的“半导体线”也在规划之中，预计将把这里打造为京畿道东南部铁路交通的关键枢纽。
在此背景下，现代建设计划于8月为利川市中里新都市现代地区住房组合、中里新都市现代地区住房组合2项目“힐스테이트 利川站”启动分销。
“힐斯테이트 利川站”位于京畿道利川市证日洞一带，将建设为地上29层、地下4层、共15栋、专用面积60～136平方米、总计1,822户规模的住宅小区，其中314户为一般分销房源。
一般分销房源构成为：▲60平方米29户 ▲60平方米S型34户 ▲74平方米91户 ▲84平方米76户 ▲84平方米S型76户 ▲126平方米顶层公寓3户 ▲127平方米顶层公寓1户 ▲136平方米顶层公寓4户。全部户型均为中小户型及稀缺的顶层公寓产品，并根据需求方的偏好，重点配置了专用60平方米、74平方米、84平方米等热门户型。
“힐斯테이트 利川站”的最大优势在于其紧邻京江线利川站北侧的黄金站区位置，小区步行即可便捷到达利川站。京江线是连接盆唐·板桥与骊州的首都圈南部铁路交通核心线路。从利川站至梨梅站约需33分钟，到板桥站约需38分钟，通勤往返于办公楼密集的板桥及盆唐十分便利。
此外，包括GTX-D线路在内，连接东滩～龙仁～利川的“半导体线”将贯通南社半导体国家产业园、元三半导体集群与利川，与京江线、中部内陆线一起，预计把该地区打造为同时拥有高速铁路和广域铁路网的核心交通枢纽。除此之外，“城南～长湖院间专用道路通车”等交通利好也在推进中。
小区附近聚集了SK海力士总部以及OB啤酒、海特真露、Vitesco Technologies Korea、AT Semicon、八道等企业，就业与居住距离近，通勤便利，职住平衡优势突出。
产品力也十分出色。“힐斯테이트 利川站”以高完成度的产品为傲。约20%的建筑覆盖率保证了宽阔的楼间距，既增强了开阔感，又有利于保护私密性，同时还将打造多样化的特色景观空间，营造更为舒适宜居的居住环境。
小区以备受青睐的南向户型布局为主，所有住户均采用四面开间（4Bay）设计，采光与通风条件优越，并在部分户型中配置玄关储物间、更衣室、储物间、灵活多功能空间等，以提升收纳空间的利用效率。此外，通过提供多样的装修与户型平面选项，计划进一步扩大消费者的选择空间，提升居住满意度。
多种社区配套设施也将同步建设，区域内需求者的期待值持续走高。包括室内体育馆、힐스休闲廊（咖啡厅）在内，将引入多项区别于当地既有小区的便利设施。H儿童森林（游乐空间）、小型图书馆、自习室、托儿所、高尔夫练习场、健身房/GX教室、淋浴设施、老年人活动室等也将一并配备。
“힐스테이트 利川站”样板房计划设在利川市栗峴洞一带，预计于2026年7月入住。
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