韩国住宅金融公司将发挥民间长期固定利率贷款“引子”作用
国民银行、信韩银行首次发行10年期担保债获支付担保
信韩银行推出10年周期型固定利率住房抵押贷款
韩国住宅金融公社（HF）已开始发挥“引水”作用，推动民间金融公司扩大长期、固定利率住房抵押贷款的供给。
HF公社通过有担保债券支付担保制度，支持国民银行和新韩银行发行了“附支付担保的有担保债券”。
该制度于今年4月3日在金融委员会例行会议上被指定为创新金融服务。
有担保债券（Covered Bond）是根据《有关发行双重清偿请求权债券的法律》（双重清偿债券法）发行的债券，债券投资者除对发行机构享有清偿请求权外，还可以就发行机构作为担保提供的基础资产集合优先于第三方受偿。
如果发行该债券的金融机构无法向债券投资者偿还本息，HF公社将代替发行机构向债券投资者偿还本息。
利用公社的支付担保，▲国民银行发行了期限5年（2000亿韩元，3.16%）、10年（1000亿韩元，3.19%）的债券，▲新韩银行发行了期限10年（3000亿韩元，3.19%）的有担保债券。这一利率水平较同期限银行债（AAA级）利率低约0.06至0.44个百分点。
此次发行是HF公社通过有担保债券支付担保制度首次支持民间金融公司发行有担保债券，也是以5年期为主的国内有担保债券市场上首次发行10年期债券的案例。
此外，新韩银行在发行10年期有担保债券的同时，还推出了10年周期型固定利率住房抵押贷款产品，由此取得了一个具有重要意义的成果，即开启了将有担保债券作为长期、固定利率住房抵押贷款资金筹措手段这一初衷功能的可能性。
HF公社为通过引导银行发行有担保债券，持续构建其自身的长期、固定利率住房抵押贷款供给基础，正在筹备引入有担保债券再证券化项目，即由公社直接购买银行发行的长期有担保债券。
Choi Junwoo HF公社社长表示：“公社此次支持是激活民间长期、固定利率住房抵押贷款的第一步”，并称“期待金融消费者可选择的固定利率贷款范围将进一步扩大”。
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