Mirae Asset运用：“TIGER REITs不动产基础设施ETF”净资产突破5000亿

未来资产资产运用公司13日表示，“TIGER房地产投资信托·不动产基础设施交易型开放式指数基金（ETF）”的净资产已突破5000亿韩元。

据韩国交易所统计，截至12日收盘，“TIGER房地产投资信托·不动产基础设施ETF”的净资产为5266亿韩元。这是在韩国上市的房地产投资信托（REITs）ETF中规模最大的产品。该基金的净资产在去年底为3285亿韩元，今年以来在约7个月时间里增加了约2000亿韩元。年初以来个人投资者累计净买入规模为818亿韩元，资金持续流入。

“TIGER房地产投资信托·不动产基础设施ETF”于2019年7月上市，是韩国首只房地产投资信托ETF，目前也是韩国规模最大的房地产投资信托ETF。该产品从韩国上市的房地产投资信托、基础设施、不动产基金中，筛选出市值在2000亿韩元以上的优质资产进行分散投资。其总费用率为年化0.08%，在韩国房地产投资信托ETF中处于最低水平。投资者可以以较低成本便捷地投资于整个韩国房地产投资信托市场。

此外，“TIGER房地产投资信托·不动产基础设施ETF”是一只以办公楼、酒店、物流仓库等房地产投资信托持有资产产生的租金收入为基础，每月支付分配金的月度分红型ETF。以12日为基准，最近1年每股累计分配金额为338韩元，折算成年化分配率高达7.2%。

房地产投资信托是在基准利率下调时，因实体不动产贷款利率下行并趋于稳定等因素，有望实现股价上涨的典型“降息受益资产”。“TIGER房地产投资信托·不动产基础设施ETF”受益于这类降息预期以及政府政策支持，即便在近期波动加剧的行情中也保持良好走势，投资情绪正在改善。以12日为基准，该ETF年初以来总收益率为13.7%，远高于同期科斯皮指数（-0.41%）。

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未来资产资产运用公司战略ETF运用本部团队长 Oh Dongjun 表示：“随着降息带来资本筹措成本下降，预计盈利能力将得到改善，加之激活房地产投资信托方案等政策支持，房地产投资信托市场的投资环境正在改善。”“‘TIGER房地产投资信托·不动产基础设施ETF’是一款可同时追求因降息带来的房地产投资信托资产价值上升收益和持续收益型收入的产品。”

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