[点击e个股]“SK REITs，不确定性缩小…目标价上调”

by Kim Daehyun

Published 07 Aug.2024 08:06(KST)

NH投资证券7日就SK REIT表示，在完成约1万亿韩元借款的再融资（再筹资）的同时，与水处理中心相关的电子短期公司债的偿还负担也有所减轻，因此将目标股价从此前的5500韩元上调至6300韩元，投资意见维持买入。

当天，NH投资证券研究员 Lee Eunsang表示：“本次上调反映了资金筹措不确定性的缩小以及电子短期公司债偿还负担的减轻等因素。”

这位研究员解释称：“上月到期的Seorin大厦和加油站相关约1万亿韩元借款，其平均再筹资利率为4.16%，与NH投资证券的预测值一致。水处理中心相关电子短期公司债通过发行公司债等方式，已较年初偿还约50%，相关负担有所减轻。”

不过，考虑到已进入转换请求期的可转换公司债（可转换股票数2776万股，相当于已发行股票数的10%），应用了15%的折扣率。他指出：“在全部可转换公司债都进入转换请求期、且当前股价高于转换价格的情况下，不能排除其被转换的可能性。”

分红预计可维持现有水平。这位研究员表示：“到明年上半年之前，可通过资本转入、出售加油站的处置收益等，预计每季度每股股息（DPS）至少可以支付66韩元以上”，“为此所需的资本转入规模为76亿韩元。”

他同时补充说：“通过业绩改善来扩大分红有望在明年下半年之后实现。届时，SK-U Tower相关借款（4.44%）及水处理中心相关公司债（3.94%~4.17%）将陆续到期，因此有望通过降低财务费用来扩大分红。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。