“半导体集群利好”……下个月“龙仁遁田站 Epit”开盘

by Park SeungUk

Published 30 Jul.2024 16:53(KST)

Updated 31 Jul.2024 07:36(KST)

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下个月龙仁遁田站“Epitte”1275户开盘
龙仁处仁区受半导体利好带动地价涨幅全市最高

下个月开售的龙仁屯田站 Epit 小区鸟瞰图。HL D&I Halla 提供

HL D&I Halla将在京畿道龙仁特例市处仁区蒲谷邑兴建的“龙仁屯田站 EPIT”于下月开盘销售。处仁区因“龙仁尖端系统半导体国家产业园区”和“龙仁半导体集群”等开发利好，今年上半年地价涨幅为全国最高。

“龙仁屯田站 EPIT”是典型的职住近邻型公寓小区，靠近龙仁尖端系统半导体国家产业园区和龙仁半导体集群普通产业园区，驾车约20分钟可达。

龙仁处仁区的交通也将得到改善。连接处仁区与京畿广州的38公里双线铁路将建设开通。龙仁市为应对因半导体国家产业园区建设而增加的人口和物流需求，将向铁路项目投入2.3万亿韩元。

受上述开发与交通利好影响，处仁区今年上半年地价上涨3.02%，成为全国地价涨幅最大的地区。（国土交通部）同期全国地价涨幅为0.99%，处仁区涨幅是全国平均的3倍以上。处仁区之后地价涨幅较高的地区为京畿城南寿井区（2.90%）、庆北军威郡（2.64%）。

公寓价格也呈上涨趋势。根据韩国不动产院数据，处仁区公寓价格今年一季度上涨0.14%，为首都圈第二高涨幅。根据国土交通部实际交易价格公开系统，处仁区“驿北明知大站东远 Royal Duke”专用面积84平方米的户型在本月5日以6亿韩元成交，比今年3月5.6亿韩元的成交价高出4000万韩元。

在此背景下，HL D&I Halla将推出“龙仁屯田站 EPIT”公寓。小区由地下3层、地上最高29层、共13栋组成，总计1275户。

户型构成为：专用面积68平方米A型149户、68平方米B型124户、84平方米A型366户、84平方米B型471户、101平方米165户。

该小区的分售价将低于由韩国住宅金融公社（HF）为房地产项目融资提供担保的周边小区。与上半年在处仁区分销的公寓相比，每3.3平方米便宜约500万韩元。

交通网络也较为完善。小区前方贯通的中路1~49号线开通后，前往岭东高速公路和首都圈第二环形高速公路的出入口将更加便利。地方支线公路57号线（龙仁~蒲谷）以及金鱼立交计划通车，往返整个首都圈也将更加便捷。地方支线公路57号线与SK hynix正在元三面一带推进的龙仁半导体集群普通产业园区相连，45号国道则与三星电子主导的移洞、南四邑一带尖端系统半导体国家产业园区相连接。

小区内将配备小型图书馆、自习室、单人阅览室、独立自修室等设施，并设置供校外培训机构接送的班车等候区。