釜山城市公社启动将物价上涨反映到公共住房项目建造成本
地方公社首次向审计院申请事前咨询
致力化解公共与民间相互冲突的利益关系
釜山城市公社（BMC）将就民间参与公共住房因物价变动导致的项目费用增加问题，作为全国地方公社中首家机构，向审计院申请事前咨询。
这是对国土交通部民官联合建设投资项目调整委员会调整结果的后续措施。
民间参与公共住房项目是由民间运营商与公共机构作为共同项目实施主体共同推进的项目。
公共机构负责提供土地和建设项目管理，民间运营商则负责设计、施工管理、民愿事项、缺陷等与工程相关的业务并予以实施。
在2023年3月国土交通部指引修订之前，对于民间参与公共住房项目，即便建设费用指数上涨，也在协约中约定不反映物价变动。
但近两三年间，由于乌克兰战争等对外变量导致前所未有的建设物价上涨，民间运营商不顾协约书中明示的不得因物价变动调整的方针，一直以项目推进困难为由，持续要求增加工程费。公共机构方面则认为，超出协约明示内容的增额存在背信嫌疑，致使双方难以缩小矛盾。
为解决这一问题，2023年10月，国土交通部成立了民官联合建设投资项目（项目融资）调整委员会，着手进行协调。
经两次调整委员会决议，提出了工程费指导标准，今年4月又与审计院联合面向公共机构和民间运营商召开说明会，就工程费指导标准补充方案及事前咨询相关推进计划进行了说明。
BMC为积极应对项目费用增额问题，向国土交通部发函提出请求，5月20日，国土交通部向韩国土地住宅公社及各地方公社下达公文，通知其向审计院申请事前咨询。
BMC在与审计院、釜山市事前协商后，决定优先就Eco 18BL公共出售住房项目申请事前咨询，并经过法律顾问等内部审查，通过釜山市监察委员会向审计院提交了事前咨询申请。
釜山城市公社社长Kim Yonghak表示：“在国土交通部和审计院积极行政的基础上，通过公社的积极解决努力，关于物价变动调整的背信问题将部分得到解决，并通过制定化解相互冲突利益关系的方案，有望缓解建筑企业的困难。”他还表示：“作为釜山地区具有代表性的公营企业，公社将通过履行公共职责，与本地建筑企业共同思考共生方案，并为激活地方经济尽最大努力。”
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