木洞2区老旧住宅区“快速规划”获批…将改造为580户小区

by Kim Hye Min

Published 21 Jul.2024 11:15(KST)

一直被开发所忽视的首尔阳川区木洞2洞老旧居住区将重建为约580户规模的小区。

首尔市于21日表示，已如此确定阳川区木洞2洞232一带再开发项目候选地的快速一体化规划。

已确定为“神通企划”项目的木2洞232一带位置示意图。首尔市提供

该地块内老旧的独栋住宅与多户住宅混杂分布，道路狭窄且存在违法停放车辆，步行环境恶劣，是亟需整治的区域。此前部分地区被划入“拇指村”范围，推进管理型居住环境改善项目，但未能取得成效。2022年在征得居民同意后，于12月被选定为快速一体化规划候选地。

根据市政府在过去1年间通过与居民、自治区及专家沟通而制定的快速一体化规划方案，该地块（2万2315平方米）将通过再开发建设为最高不超过22层、约580户规模的住宅小区。

用地性质将在保持第二类一般居住区的前提下，从（7层以下）低层控制上调为可建高层的第二类一般居住区，同时考虑到地块北侧相邻居住区的情况，制定了公寓主体楼栋的布局及高度方案。南侧则规划为可设置公共开放空间。此外，将把公寓小区的车辆出入口分为两处，以缓解交通集中现象。

在木洞中央本路街道一侧将配置商业设施，并与商业设施联动，规划入口广场、小区内部街道等具有开敞感的公共空间。同时，在地块中央打造一条东西向贯通的公共步行通道，确保与龙王山近邻公园登山路方向的步行连通性。又考虑到“南低北高”地形特征，规划形成三层台地，并为克服高差，在小区内部预留步行街及社区空间。

市政府预计将在年内完成整治规划决定。首尔市住宅室长Han Byongyong表示：“我们着重弥补原地块在环境方面的不足，营造舒适的居住环境”，并称“有望打造出一处能够支持当地居民多样化活动的居住小区”。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。