冠岳区难谷洞一带追加指定为摩阿城改造区
上月12日南谷、南向洞一带新增入选聚合小镇对象地…扩大至共6处
计划于2024年下半年发布管理规划制定服务招标，目标在2025年下半年前完成聚合小镇指定
通过组织改编新设专门团队，为系统推进住宅整备项目奠定基础
位于冠岳区（区厅长 Park Junhee）难谷洞的新林洞697-20号一带，在本月12日召开的“2024年第5次首尔市集合型街区改造（Moatown）对象地选定委员会”上被追加选定为项目对象地。
“集合型街区改造（Moatown）”是指，对难以实施大规模再开发的老旧低层居住区，在不超过10万平方米的范围内按街区单元进行打包联合开发的小规模住宅整备项目。被指定为集合型街区改造地区后，可享受用途地区上调、容积率放宽等多种优惠。
新林洞697-20号一带老旧建筑物密集，且存在狭窄巷道、停车空间不足等基础设施薄弱问题，给当地居民带来了长期不便。
此次集合型街区改造对象地，由于当地居民自行召开说明会，各分区同意率超过50%，显示出较高的项目推进意愿，区政府与相关部门协商并对指定集合型街区改造的必要性进行了缜密分析后，申请参加了本次公开征集。
为确保本项目顺利推进，区政府计划在今年下半年启动为制定管理规划而开展的服务工作，力争在2025年下半年前尽快完成集合型街区改造地区的指定程序。
区政府期待，此次对象地凭借毗邻冠岳山生态公园的区位优势，有望发展成为自然环境与居住环境相融合的高品质住宅小区。
除本次新选定的区域外，区内既有的集合型街区改造推进地区包括：奉天洞1535号一带、奉天洞1021号一带、奉天洞635-540号一带、奉天洞938-5号一带，以及根据居民提案正在推进的难谷洞655-78号一带等，共计6处正在推进集合型街区改造项目。
此外，区政府还在积极推进“快速一体化规划”。所谓“快速一体化规划”，是指在住宅再开发整备规划制定阶段起，由市政府、区政府和民间共同参与，将公共性与项目收益性平衡统一在一个整体规划中并快速推进的项目。
目前区内该类对象地共有4处，分别为新林洞412号一带、新林洞675号一带、新林洞650号一带和新林洞419号一带。
另一方面，为系统推进集合型街区改造和快速一体化规划，区政府于本月1日新设“集合型街区改造团队”和“快速开发TF团队”，加快项目推进步伐。区政府计划通过本次组织架构调整，对各项目进行统筹管理，并与当地居民积极沟通，积极提供支持，确保整备项目能够快速有序推进。
区厅长 Park Junhee 表示：“包括此次新选定的新林洞集合型街区改造对象地在内，我们将毫无差池地推进4处快速一体化规划项目地和6处集合型街区改造项目地，全力提供行政支持，为区民的居住稳定和居住水平提升打下坚实基础。”
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