3日《农渔村整备法》修正案施行
政府推进空置房银行、空置房再生项目等
今后，对于空置房屋在10户以上且占比在20%以上的农村地区，市长、郡守和区厅长可以指定为空置房优先整治区域。若空置房存在较大安全事故、犯罪发生及景观破坏隐患，而所有人不履行拆除命令，将被征收履行强制金。此举旨在促进农村空置房整治的活性化。
农林畜产食品部表示，随着今年1月通过部分修订的《农渔村整治法》正式引入农村空置房优先整治区域指定制度和对特定空置房征收履行强制金等内容，将自3日起施行。
农林畜产食品部在《农渔村整治法》修正案施行前，对空置房优先整治区域指定的细化标准以及履行强制金的分类标准进行了具体化，完善了《农渔村整治法》施行令及施行规则。
首先，为重点整治农村地区空置房不断增加或空置房比例较高的区域，规定市长、郡守和区厅长可以指定空置房优先整治区域。以村庄为单位，当空置房至少在10户以上或空置房比例在20%以上时，可指定为整治区域；但根据《农村空间重构及再生支援相关法律》划定的农村村庄保护地区，即便空置房不足5户，也可以指定为空置房优先整治区域，从而根据各地实际情况灵活进行指定。
被指定为空置房优先整治区域后，如生活环境整治项目实施主体对区域内空置房进行改建或改变用途，可在不突破既有空置房范围的前提下，经地方自治团体审议会审议，对《建筑法》等规定的建筑覆盖率、容积率、建筑物高度限制等标准适当放宽。
同时，对于安全事故、犯罪发生及景观破坏隐患较高的特定空置房，若不履行市长、郡守和区厅长下达的拆除等处置命令，将对该空置房所有人征收履行强制金。履行强制金在综合考虑农村空置房拆除所需费用等因素后，规定“不履行拆除命令”时为500万韩元，不履行砍伐树木等危险因素清除等“其他命令”时为200万韩元。若市长、郡守和区厅长认为有必要，可通过条例将征收金额最多减免50%。
农林畜产食品部不仅通过修法等制度改善，引导空置房所有人自发整治，还将通过支持农村住宅改良项目等与空置房拆除及改造相关的贷款，持续为空置房整治提供支援。同时，将农村空置房视为地区资源，积极推进支持民间多元化利用的相关政策。
通过与地方自治团体及民间的协作，正在构建农村地区空置房银行，以激活空置房交易，并朝着提高民间对空置房利用度的方向推进讨论。还计划通过与地方自治团体、大中小企业农渔业合作财团及民间企业联动，将农村空置房改造为村庄酒店、远程办公度假地等形式，持续推进空置房再生项目。
尤其是在空置房买卖及利用方面，将与有兴趣的地方自治团体及民间企业组建协商体，在开发利用空置房的多种模式的同时，开展单独的实证研究，以发掘法律和制度等方面需要改进的课题。
农林畜产食品部相关负责人表示，为防止农村空置房成为又一项导致农村消亡的因素，农村空置房所有者提高警觉，妥善管理空置房尤为重要，同时也希望地方自治团体通过空置房优先整治区域指定及履行强制金征收制度，协助加快空置房整治进度。该负责人还表示，农林畜产食品部将与相关部门、地方自治团体及民间等积极协作，推动农村地区空置房得到系统整治，并为民间多元化利用空置房创造条件。
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