- 共享多重生活圈的“多重生活圈”受欢迎
- 以炳岾站片区、炳岾复合城等为代表的多元配套设施
近期“多重生活圈”小区表现强劲。“多重生活圈”指的是行政区划虽不相同，但共享同一生活圈的区位特点，居民可以在两个区域之间往来，享受更加多样的生活配套，这是其一大特色。
据韩国不动产院“Cheongyak Home”网站显示，今年5月在忠清南道牙山市汤井面推出的“THE SHARP 汤井 Infinity City 二期”在一顺位认购中录得31.43比1的竞争率，认购火爆收官。该小区位于可享受天安·牙山一带多重生活圈的牙山汤井地区，且牙山被纳入GTX-C线路延长区间，由此被分析为吸引了巨大人气。
据业内人士表示：“由于基准利率维持不变，上半年降息落空，购房需求者更加倾向于寻找价格合理、可以实现‘置业安家’的小区”，并补充称：“如果还是生活配套便利、并且可以实现职住接近的小区，那么迅速抢先入手将是明智之选。”
在此背景下，乐天建设新供应的“Lotte Castle Winners Fore”格外引人关注。该小区位于京畿道乌山市阳山洞一带，由地下2层至地上27层、共16栋组成，专用面积为59~103平方米，总计1,672户。虽然在行政区划上隶属乌山，但却是乌山内距离炳岘生活圈最近、最能共享炳岘生活圈的区域。
乌山的平均成交价相当于附近地区的全租价格，因此有望以合理价格实现自住置业。乌山市阳山洞公寓每3.3平方米的平均成交价为1,225万韩元，而华城市炳岘洞为1,547万韩元，盘松洞为1,888万韩元，对比之下可以看出乌山价格水平更低。与盘松洞1,152万韩元的平均全租价格相比，差距也不大，相较于华城房价，购房负担相对较小。
小区位置比起集中在乌山市厅一带的生活配套，更加靠近华城及东滩新都市。因此，小区毗邻因炳岘站站区及GTX-C线路延伸而正在开发的“炳岘复合城”，有望共享炳岘的生活基础设施。炳岘复合城将在京畿道华城市炳岘洞及镇安洞一带，以约37万平方米规模打造，规划在用地内引入商业、居住、办公、绿地等多种设施，可望充分享受核心商圈带来的利好。
引领未来价值的大型开发利好也已预告。通过炳岘站的GTX-C线路，可在20分钟内抵达三成站。不仅如此，连接预计开通的东滩站（可利用SRT及GTX-A线路）和炳岘站的“东滩有轨电车”计划于2027年通车，随着各类交通网络的扩充，前往主要枢纽城市的出行将更加便捷顺畅。
职住接近性也十分优越。驾车约20分钟即可到达三星电子东滩园区、器兴园区以及三星水原数码城。此外，通过西部路，可快速前往加藏一般产业园区、华城正南一般产业园区等各类工业园区，产业园从业人员通勤十分便利。
此外，“Lotte Castle Winners Fore”还以舒适宜居的居住环境为傲。小区背后紧邻阳山峰，设有与小区相连的阳山峰登山步道和独山城世马台址散步道，兼具稀缺的“森林景观房”优势。
另一方面，“Lotte Castle Winners Fore”的样板房已在京畿道乌山市元洞一带开放，目前在京畿道华城市炳岘洞一带运营分销宣传馆。
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