Metro Tower·Seoulro Plaza·Seoulro Tower重建
将打造最高35层办公设施，顶层设观景空间
大规模开放绿地，地下新建1号线连接通道
首尔站前的Metro Tower、Seoullo Plaza和Seoullo Tower将重建为最高35层的办公设施。利用其毗邻首尔站、南山和南大门市场的区位优势，在低层部分打造开放式空间。
20日，首尔市表示，在召开第9次城市规划委员会会议后，对中区南大门路5街526号一带“梁洞城市整备型再开发区第8-1·6地区整备规划变更（案）”进行了修改并有条件通过。
位于首尔站与南山之间的梁洞8-1·6地区内，现有20层高的Metro Tower（1970年获使用批准）、最高18层的Seoullo Tower（1985年获使用批准）、以及12层高的Seoullo Plaza（1972年获使用批准）。三栋建筑的所有者均为YD816PFV。
新建建筑为1栋办公设施，地上最高不超过35层。地下2层至地上1层将布局与开放式绿地和地下连接通道相连的邻里生活设施。
顶层将被打造为可以俯瞰南山和整个市中心的观景空间，并对市民开放。考虑到位于项目用地东侧的汉阳都城，将把高层部分布置在距汉阳都城约100米范围之外。
建筑外部空间还将确保大规模绿地和市民休憩空间。将新设从地铁1号线延伸而来的地下连接通道，规划使人们可以从地下自然移动到退溪路地面。
根据开放式绿地的引入和公共贡献比例等因素，容积率被确定为不超过1166%，建筑覆盖率不超过50%。将实施土地无偿移交、新设地下连接通道以及现金无偿移交。
开放式绿地将被打造为大规模步行及休憩空间。考虑与Hilton Hotel所在的梁洞4-2·7地区开放式绿地的连通性，计划使其从退溪路一路延伸至Hilton Hotel和白凡广场。
首尔市表示：“梁洞区第8-1·6地区是考虑到其位于首尔站与南山之间的区位特性及周边地区开发规划，从广域层面推进的城市空间改善方案。通过市民切身感受度高的规划，有望为激活市中心和提升城市竞争力作出贡献。”
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