Heo Jongsik议员提出“公共支持民间租赁住房，优先向承租人分配”的法案

by Park Haesook

Published 12 Jun.2024 14:09(KST)

在仁川等全国约10万户公共支援民间租赁住房（原“New Stay”）的租赁义务期限即将到期之际，赋予“入住者优先购房”制度的立法正被推进。

共同民主党议员 Heo Jongsik（仁川东区·Michuhol区甲）12日表示，他已代表提出《部分修改关于民间租赁住宅的特别法法律案》，内容是规定在公共支援民间租赁住房租赁期届满后，赋予现有入住者（承租人）优先购买权，以此消除承租人的居住不稳定。

共同民主党议员 Heo Jongsik

公共支援民间租赁住房是指在住房城市基金支持、容积率放宽适用等公共支援下建设的住房。但由于现行法律没有关于分配转换等优先出售的规定，有意见指出，在租赁义务期限届满时，可能会引发承租人再安置问题。

对此，Heo议员起草了修正案，规定租赁企业可以优先向承租人出售公共支援民间租赁住房。

其立场是，既然租赁企业享受了住房城市基金支持、容积率放宽、按宅地开发成本价供地、税制优惠（取得税·转让所得税）等公共支援，就应当消除承租人的居住不安，发挥“住房阶梯”的作用。关于住房交易价格，规定所需事项由承租人与出租人协商，并不得超过评估金额。

Heo议员强调：“既然享受公共优惠建成的10万户民间租赁住房的租赁义务期限即将到期，就必须尽快制定先发性对策，以保障入住者的居住稳定。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。