[龙山的未来]首尔市总建筑师 Kang Byeonggeun：“将成复合垂直城市的龙山，提前体验‘100年后的首尔’”

by Kwon Hyeonji

Published 04 Jun.2024 15:15(KST)

“龙山将从首尔边缘迈向未来中心，成为全球一流城市腾飞支柱”
与江南、汝矣岛截然不同的新层级都心
国际商务区内将建50万平方米绿地
“全球前所未有的规划”

编辑者注曾经怀抱着“禁地”的龙山正迎来新的转折期。一个多世纪以来禁止普通人进入的龙山美军基地，已摇身一变成为全民共享的龙山公园；随着总统办公室迁入，这里又确立为大韩民国权力的新中心，各类开发计划也正式启动。社会各界对其作为历史与文化中心地扩大作用的呼声持续不断。位于首尔正中央、连接南山与汉江、坐拥汉江沿岸“寸土寸金”地段的龙山，至今仍包含着相对落后的居住区，这也是一大课题。专家指出，如果首尔要在权力与企业、历史与文化交织的格局下提升全球竞争力，就必须聚焦龙山。从这个意义上说，龙山既是韩国城市的现在，也是未来。

如果说过去朝鲜王朝的中心仅止于四大城门之内，那么未来首尔的中心，则是在四大门基础上把龙山也纳入其中。四大门将继续承担历史与文化中心的角色，而龙山则将成为提升首尔国际竞争力的核心地区。

负责统筹管理首尔空间与环境项目的首尔特别市总括建筑师 Kang Byeonggeun 4日在接受《亚洲经济》采访时表示：“龙山将不再是未来首尔的边缘，而是进入首尔的中心，成为首尔迈向全球第一城市的重要支柱。”

首尔特别市总括建筑师 Kang Byeonggeun 4日在首尔市政府接受《亚洲经济》采访时表示：“龙山将不再是未来首尔市中心的边缘地带，而将纳入市中心版图，成为首尔跻身全球第一城市的重要支柱。” 照片=记者 Heo Younghan younghan@

其中的核心区域是“龙山国际业务区”。这里指的是将以约100层高的地标建筑和约50万平方米绿地填充的龙山整备场一带。该区域开发项目是首尔城市规划向“城市空间结构系统”转型的首例。只设定总密度（容积率），而土地用途则由实施主体自行规划。这一系统的应用，将使龙山国际业务区成为首个能够在同一空间内同时解决工作、休闲和居住需求的“步行日常城市”。以往是按照居住、办公、商业用地等用途划分土地来构建城市。

Kang 总括建筑师表示：“首尔市正在制定将全市划分为50余个未来型‘步行日常城市’的总体规划（综合规划），龙山国际业务区是可提前体验100年后首尔的‘晴雨表’，将成为与现有江南、汝矣岛完全不同维度的都心。”

龙山国际业务区还将被打造为首尔首个“多层复合垂直城市”。并非只有一个平面的城市，而是由地下、地上、空中等多个层面构成的立体城市。将在龙山国际业务区内建设的“空中步道”是象征这一概念的代表性建筑。长1.1公里的步行桥不仅是单纯的通行路径，还将发挥实现多元体验的连接纽带功能。

该区域的居住形态将以能够吸纳全球需求的方式进行构想。Kang 总括建筑师表示：“龙山的居住形态将呈现多层立体结构，是此前从未体验过的样貌。既然是‘国际’业务区，就不会局限于韩国，而是会反映全球需求。”他还表示：“首尔的房价、教育费、生活费高得离谱，上下班和上学通勤距离又长，在‘生活质量’方面已在与海外城市的竞争中处于劣势。像龙山国际业务区这样的步行日常城市增多后，首尔市民的生活质量和城市品格自然会随之提升。”

首尔特别市总负责建筑师 Kang Byeonggeun 4日在首尔市政府接受《亚洲经济》采访。照片=记者 Heo Younghan younghan@

绿地面积将达到约50万平方米，与项目用地（49.5万平方米）规模相当，并将被打造为公共空间。不仅是居住者，未在此居住的市民以及全球任何地方的访客，都可以在这里享受公园、广场、街巷、街道等空间。Kang 总括建筑师强调说：“简单来说，相当于提供了一个面积达50万平方米的光化门广场、首尔大公园那样的空间。全球范围内还没有哪座城市是以这样的方式进行整体规划建设的。”

龙山公园将被打造为代表首尔的标志性公园。他表示：“龙山公园是首尔在与全球城市竞争中的核心公园。如果纽约有中央公园，伦敦有海德公园，那么首尔就有龙山公园。”

Kang 总括建筑师认为，国际业务区内的绿地空间与龙山公园，将成为首尔跃升为世界顶级城市的基础。他强调说：“技术水平可以在相近层级上被追赶，但自然却是其他国家无法复制的独特而差异化的遗产。首尔整体面积中有43.8%由山川、河流、公园等自然环境构成，是一座以不可替代的情感要素为基础塑造出来的城市。”

像龙山国际业务区这样的步行日常城市营造项目，将在既定容积率范围内，由民间资本自主规划项目实施、执行和投资。市政府仅承担对民间制定的计划进行协调和管理的角色。市政府计划将总体规划系统化，以确保其长期延续。Kang 总括建筑师表示：“我们将另行组建管理机构或组织，即便人员更迭，也能保证规划具有可持续性。”