年利率最低3.61%起
Kei Bank于30日表示，已推出“公寓抵押贷款5年周期型”产品。这是互联网银行首次推出周期型公寓抵押贷款。
所谓周期型贷款，是指利率按一定周期调整，一旦在某一周期起点确定利率，在下一周期到来之前该利率保持不变。其特点是在贷款期间，即便出现意料之外的利率上升，借款人的本息偿还负担相对较小。
本次产品在首次贷款时确定的利率将维持5年。5年后利率调整后，新的利率再维持5年，如此以5年为单位，直到到期（可在20年至40年中按5年为单位选择期限）为止，分阶段确定利率。
Kei Bank周期型公寓抵押贷款的基准利率采用5年期金融债利率。以当日为基准，贷款年利率为3.61%至5.84%。
在今年2月引入“压力总债务本息偿还比率（压力DSR）”后，周期型贷款相比通常的固定混合型或浮动利率方式，在贷款额度方面具有更大优势。
压力DSR制度是指，为防止因利率突然上升而加大家庭负担，在测算使用浮动利率贷款等客户的总债务本息偿还比率时，附加一定水平的“压力利率”。利率变动风险较小的周期型贷款在适用压力利率时享有优惠，因此其贷款额度比浮动利率贷款更高。
例如，根据去年底金融委员会发布的资料显示，年收入1亿韩元的客户（具体额度因客户情况可能有所不同）申请30年期分期偿还贷款时，目前的最高额度为：浮动利率贷款6.3亿韩元、固定混合型6.41亿韩元、周期型6.49亿韩元。从明年起，浮动利率贷款额度为5.56亿韩元、固定混合型为5.94亿韩元、周期型为6.25亿韩元。也就是说，从明年起，客户若申请相同金额的贷款，选择周期型产品，其最高可贷额度将增加10%以上。
Kei Bank相关负责人表示：“即使贷款利率上升，周期型公寓抵押贷款仍有利于客户进行稳定的资金管理，同时在贷款额度方面也具有明显优势。我们将通过具备利率竞争力的周期型公寓抵押贷款，帮助客户减轻家庭利息负担，并支持其进行有计划的资金管理。”
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