汉江畔新盘浦2区确定最高49层
新建公共步行通道和出入口 提升汉江可达性
汉江畔开放式社区与盘浦大路文化公园亮相
始兴1区规划最高35层 共1170户
新林7区将建最高25层 共1402户
位于汉江沿岸的重建小区新盘浦2次将建成最高49层、共2057户的住宅小区。
30日，首尔市表示，在举行第4次都市规划委员会快速一体化规划整备事业等授权分科小委员会会议后，《新盘浦2次住宅重建事业整备区域指定及整备规划决定（案）》已附条件获批。
新盘浦2次位于汉江沿岸，紧邻高速客运站、奥林匹克大路和盘浦大路，具备最优越的居住区位条件。该地在2021年首尔市“住宅重建事业候选地公募”中被选为候选地，随后按照快速一体化规划指引，制定了反映汉江沿岸地域特性的整备规划方案。
新盘浦2次将建设为最高49层、共15栋、2057户的大型小区，适用容积率为299.94%。附近的Acro Riverview和One Bailey最高楼层为35层，但新盘浦2次因得益于快速一体化规划指引和汉江沿岸楼层管制放宽，最高楼层得以放宽至49层。
整备规划中包含为提高对汉江的可达性，新增公共步行通道和出入口的内容。配合潜水桥改造为步行桥的计划，还将在盘浦大路一侧打造文化公园。规划中还包括不仅小区居民、任何人都可使用的汉江沿岸开放式社区设施。
首尔市住宅政策室长 Han Byongyong 表示：“随着对蚕院洞73号一带整备规划的决定，汉江沿岸步行网络将得到拓展，老旧住宅区一带将实现优质住房供应，从而营造更加宜居的居住环境。”
在衿川区始兴4洞810一带，也将建设最高35层、共1170户规模的大型公寓小区。当日，第4次都市规划委员会快速一体化规划整备事业等授权分科委员会对始兴4洞810一带整备规划决定及整备区域指定案作出修改通过决定。项目区名称也将变更为“始兴1区”。
项目用地为老旧独栋住宅与多户住宅混杂、步行环境较差的地区。该地于2021年12月被选为快速一体化规划候选地，此次制定了反映快速一体化规划指引的整备规划。为与附近学校和冠岳山联动、营造亲近自然的步行环境，还在小区内规划了公共步行通道。
整备区域内的始兴4洞居民中心将被改造为复合办公大楼，规划设置当地所需的公共设施，如体育设施和公共停车场。还将营造与周边低层居住区及冠岳山相协调的天际线。第一种、第二种（7层以下）一般居住区将上调为第二种（7层以下）、第二种一般居住区，适用不超过234.54%的容积率，并建设225户租赁住房。
新林洞675一带“新林7区”整备区域指定及整备规划决定案也通过了都市规划委员会审议。根据整备规划，将建设由地下2层至地上25层、共26栋、1402户的住宅小区。新林7区曾被指定为单独重建整备预定区域，但在2014年因居民反对而被解除。2021年被选为快速一体化规划候选地后，整备事业正在重新推进中。公园、复合办公大楼、道路及公共用地等将被打造为整备基础设施。
住宅政策室长 Han Byongyong 表示：“通过此次整备区域的指定，有望改善老旧低层居住区的居住环境，并为面向首尔市民的住房供应注入新的动力。”
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