高利率下房源枯竭 美国房价创历史新高

由于高利率导致住房挂牌量减少，房价创下历史最高水平。

根据28日（当地时间）标准普尔道琼斯指数公司的数据，今年3月美国“CoreLogic Case-Shiller”房价指数经季节性调整后同比上涨7.4%，创下有史以来最高水平，环比也上涨0.3%。该指数通过测算美国20个主要城市的平均房价得出。

分城市同比涨幅来看，圣迭戈以11.1%位居首位，其次是纽约（9.2%）、克利夫兰（8.8%）、洛杉矶（8.8%）等。

高利率导致现有住房挂牌供应减少，被视为房价持续上升的主要背景。在低利率时期以长期固定利率购房的既有房产持有者，不愿意通过新的贷款进行置换。

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标准普尔道琼斯指数公司首席负责人Brian Luke表示：“20个大城市的住房市场已连续4个月同比上涨，这表明住房领域呈现出广泛且持续的增长势头。”

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