- 京釜高速公路、首都圈第一环形高速公路、盆唐~水西高速化道路等四通八达交通网络
- 打造集知识产业中心、社区生活配套设施、职工综合福利馆于一体的复合文化空间
位于京畿道城南市中원区相谈院洞一带、在10年后可转换为分售的知识产业中心“城南 I-PARK Dearvan”正在供应中。
“城南 I-PARK Dearvan”总建筑面积为8万3,481.90㎡，由地下4层至地上23层、1栋建筑组成，由HDC现代产业开发负责施工。该项目被打造为集知识产业中心、邻里生活设施和劳动者综合福利馆（老幼设施）于一体的复合文化空间。其中，专用面积47~1,160㎡、共248个单位的知识产业中心以租赁方式供应，专用面积8~58㎡、共43个单位的商业设施正在分售中。
“城南 I-PARK Dearvan”是一个在10年后转换为分售的知识产业中心，将在运营租赁10年后进行分售转换。首次签订5年期租赁合同后，如续签租期，最多可在长达10年的时间里以合理租金承租。此外，由于10年后将向承租人赋予优先认购权，因此无需担心办公场所迁移问题，租金负担以及市场行情波动对租金的影响也相对较小，这是其一大优势。
项目所在的城南与板桥、文井洞一起，作为负责首都圈中南部的知识产业中心聚集区，拥有卓越的区位条件。其与江南、松坡、板桥等主要区域相邻，区域间联通性出色，交通可达性优异。
项目附近有京釜高速公路板桥出入口、首都圈第一循环高速公路城南出入口，能够快速通达全国各地；驾车出行时，到板桥约需20分钟，到江南地区约需40分钟。此外，近期GTX-A城南站开通后，交通基础设施有望变得更加便捷。
项目位于城南高新技术谷核心位置，可期待与周边企业形成协同效应。城南高新技术谷内约有3,931家企业入驻，约有4.3万名从业人员在此工作。
该项目还为入驻企业提供优越的办公环境。坐落于城南产业园区的核心区位，兼具多样的生活便利设施和职住近距离优势。项目所在的相谈院洞内有大规模居住小区，且附近城南旧城区内正在推进多达26个整备项目，有望因基础设施改善而获得利好。
知识产业中心针对近年来快速增加的初创企业和一人企业等小规模企业，采用了智能分隔办公室的形式。可根据业务规模和需求灵活利用不同面积的空间，既能容纳小型企业，也能满足大型企业的入驻需求；同时，还将提供约509个停车位，达到法定停车数量的154.2%，停车空间充足。
项目还引入多种有助于最大化办公效率的特色设计。包括可与当地居民共享的共享庭院、活动广场等大规模中庭空间，以及供员工休憩的屋顶花园、小型公园等，营造出可享受生态友好型休闲空间的环境，这也是一大优势。
项目内计划入驻劳动者综合福利馆（老幼设施）、城南商务中心和城南市居民福利馆等。配备多样的文化项目、法律咨询、书吧和休息厅等设施，预计将进一步提升便利性。
项目还将同步分售位于地下2层至地上2层、共43个单位规模的商业设施。商业设施的签约者可锁定知识产业中心248个单位、194户幸福住宅、劳动者综合福利馆、城南商务中心、城南市居民福利馆使用者等稳定的独享客源。项目将商业设施集中布局在临街一侧，提高顾客可达性，并通过有利于提升可视性和人流导入的开放式街区购物中心设计，为人流与入住者打造便于使用的环境。此外，以与当地居民共享的共享庭院为起点，配置活动空间、大型中庭等多元氛围的休憩空间，营造出让人愿意停留、享受休闲的环境，这也是其优势所在。
“城南 I-PARK Dearvan”相关负责人表示：“城南高新技术谷内41个知识产业中心项目中，约80%为竣工超过10年的老旧园区”，“‘城南 I-PARK Dearvan’不仅将提供舒适的办公环境，也将成为令入驻企业及从业人员感到自豪的顶级知识产业中心。”
“城南 I-PARK Dearvan”的宣传馆设于城南市中원区大院十字路口附近。
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