“34层汉江景观公寓”购房梦被夺走的40亿级预售诈骗[经济犯罪24时]

Jin是在2017年7月看到将在首尔城东区玉水洞一带兴建的高层公寓地区住房合作组合招募公告的。内容写着“将在玉水洞一带建设由地下5层、地上34层、共4栋、总计592户规模的公寓小区”。当时，合作组合打出“距离玉水站3分钟”“汉江景观”等口号，大肆进行宣传。参观了设置在龙山区汉南洞的样板房后，Jin缴纳了接近2亿韩元的金额，加入了该地区住房合作组合。

就这样，从2017年4月至2021年6月招募到的组合成员共达403人。以分摊款名义由成员缴纳的金额高达412亿韩元。由于他们签署了“若项目告吹则全额退还分摊款”的“安心保障制保证书”，成员们丝毫没有起疑。

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然而，实际上该地区属于第二类一般居住区，根本不能兴建7层以上的公寓。合作组合几乎没有落实可用于项目的用地，却仍向成员虚假宣传称土地收购已完成75%以上。甚至连为招募新成员所需的区政府批准都没有获得。

事后才意识到这一事实的成员们向警方报案称遭受损失，随着控告接连而至，首尔江南警察署于2021年9月15日立案展开调查。警方调查中浮出水面的主要嫌疑人共有3人：地区住房合作组合会长 Han某（75岁）、合作组合监察 Park某（63岁），以及分销代理公司代表 Ryu某（59岁）等。

其中，Ryu此前因在九老区发生的类似分销诈骗案中已被逮捕收监。他在首尔南部地方法院的一审中被判处有期徒刑30年，在首尔高等法院的二审中被判处有期徒刑23年。

警方在同月26日以涉嫌诈骗及背信罪名逮捕了Han和Park，并以涉嫌诈骗对包括分销代理公司员工在内的6人立案不拘留侦查。次月即2023年10月5日，这一伙人全部被移送检方。

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接手案件的首尔中央地方检察厅刑事第8部（部长检察官 Hong Wanhee）对Han和Park以在押状态起诉，对其余同伙则以不羁押状态起诉，目前一审正在首尔中央地方法院进行中。鉴于他们以与九老区地区住房合作组合诈骗案极为相似的手法欺骗组合成员，这伙人也很可能被判处重刑。

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