首都圈公寓买卖与全租价格上周涨跌幅持平
整体变动率微弱但部分下跌地区继续走低
随着首尔和首都圈全租价格涨势截至5月已连续11个月持续，买卖市场也似乎受到一定刺激。对于实际自住需求者而言，如果全租价格长期上涨，全租到期时是否购置自住房的烦恼就会加重。
根据17日房地产R114发布的5月第三周市况分析，截至4月最后一周，首尔25个区中有9个区下跌、1个区上涨，下跌地区占绝对多数；而本周则变为2个区下跌、4个区上涨，上涨地区更多。房地产R114评价称，首尔整体变动率虽长期维持在持平（0.00%）水平，但在市·郡·区层级的个别区域之间，正进行着激烈的“位次之争”。
首尔公寓买卖价格已连续第9周持平（0.00%）。不过，首尔下跌的区域仅有2个区，被评价为正在筑底的过程。重建公寓和普通公寓也同样持平（0.00%），价格没有波动。新城和京畿·仁川同样录得持平（0.00%）。首尔个别地区中，麻浦（0.03%）、铜雀（0.02%）、芦原（0.02%）、龙山（0.01%）等上涨，相反，阳川（-0.01%）、永登浦（-0.01%）等下跌。
在中低价公寓密集的芦原区，中溪洞的Life、Sindonga、Cheonggu二期、Dongjin Shinan、Hyundai六期等小区上涨了1000万韩元。新城方面，所有个别新城均呈现持平（0.00%），而京畿和仁川则因利川（-0.04%）、安山（-0.01%）、安养（0.01%）、议政府（-0.01%）等地出现下跌，相比其他地区，下行走势更为明显。
在全租市场方面，涨势已连续11个月延续，首尔、京畿·仁川以及新城全都上涨0.01%。随着全租价格涨势长期化，可以确认到，以居住偏好度较高的主要区域为中心，涨幅较以往有所扩大。
首尔个别地区中，中区（0.10%）、麻浦（0.05%）、铜雀（0.05%）、芦原（0.05%）、龙山（0.03%）、城东（0.02%）、永登浦（0.01%）、九老（0.01%）等地上涨。中区方面，位于新堂洞的Yaksu Heights（2282户）上涨了1000万韩元，对当地市价产生了影响。
新城个别地区中，光教（0.03%）、盆唐（0.02%）等地上涨。京畿·仁川个别地区中，议政府（0.09%）、利川（0.05%）、安山（0.02%）、高阳（0.02%）、仁川（0.02%）、水原（0.01%）等地录得涨幅。
房地产R114相关人士表示：“政府于本月14日发布了‘为房地产项目融资有序软着陆的后续政策方向’，如果项目融资（Project Financing）项目地被评为需注意或存在不良风险等级，政府将通过重组、简易拍卖等方式着手进行‘优胜劣汰’。”他还表示：“此前围绕房地产市场持续出现‘4月危机说’、‘5月危机说’等关于项目融资不良的忧虑，备受关注的是，此次对策能否促使这些忧虑得到及早平息。”
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