- 在房地产市场广受欢迎的疗愈环境优质公寓
- 住宅附近休闲便利，住房需求同样稳健
近期房地产市场上，具备“疗愈”条件的公寓颇受欢迎。由于周边拥有宜人的自然环境，居民在家附近就能轻松享受休闲时光，由此带来的住房需求也十分稳固，令相关楼盘走势强劲。
实际上，住宅产业研究院调查并发布的《2025年未来住宅市场趋势》问卷结果显示，35%的受访者在选择居住地时，将“自然带来的舒适性”列为最重要因素。此外，房地产信息平台Zigbang就“选择居住空间时最看重的区位及外部结构因素”进行问卷调查的结果显示，选择“舒适性—临近公园·临近森林”的受访者占比达31.6%，为所有选项中最多。
在认购市场上，这一人气同样得到体现。2024年10月，京畿道华城市的“东滩Lake Park 自然& e편한세상（民营住宅）”在279户普通供应中，共收到105,179件一顺位认购申请，平均竞争倍率达到376.99比1，登上2024年认购竞争率榜首。该小区为紧邻华城东滩新都市地标——东滩湖水公园的“临公园”公寓。
首尔也不例外。2025年3月，首尔西大门区的“庆熙宫 U-Bora”一顺位平均竞争倍率达到124.37比1，成功收官。该项目毗邻独立门文化公园、西大门独立公园等。
业内相关人士表示：“新冠疫情大流行结束后，选择在家附近度过休闲时光的人确实明显增多”，“偏好舒适区位的人越来越多，由此带来的居住需求预计将持续增长”。
在此背景下，坐拥“四重山景”区位、被寄予地标期待的公寓“西大门 Central IPARK”备受购房者关注。该项目通过弘恩第13区重建整备事业供应，规划为地下3层至地上15层、共12栋、合计827户规模。其中专用面积49~84平方米的409户面向普通购房者公开销售。尤其是专用面积84平方米中，包含采用露台住宅设计的T84平方米户型24户。施工由HDC现代产业开发负责。
小区背靠北汉山，前临仁王山，西侧环抱安山和白莲山，属于“四重山景”区位。由于群山环绕，可享受开阔绿地景观，预计将打造出舒适、亲近自然的居住环境。北汉山国立公园、仁王山环山步道、安山山麓路、白莲山绿色森林路等分布在周边各山，可四季欣赏变换的自然风光，深受当地居民欢迎。
“西大门 Central IPARK”附近的弘济川也将进一步增添区域的舒适感。沿弘济川自行车道和步行道，可通往兰芝汉江公园、望远汉江公园；西大门弘济瀑布前方设有滨水露台咖啡馆，居民可以多元方式享受休闲与文化生活。
周边生活配套同样完善。弘恩小学、仁王中学等教育机构以及Pobangteo市场均在步行可达范围内，仁王市场、NC百货、易买得、CGV等则可在约10分钟车程内抵达。西大门税务所、弘济洞邮局、弘济1洞居民中心、弘济派出所等公共及行政机构的利用也十分便利。
道路交通网络同样亮眼。项目临近弘恩、弘济匝道，利用内部循环路可便捷往来首尔西南部和东部；通过统一路，可快速直达首尔站、市政府等市中心区域。乘坐地铁3号线弘济站，约10分钟即可抵达钟路、光化门、市厅等主要中心区，约20分钟可到达狎鸥亭、新沙等江南区域，预计通勤族使用公共交通也将十分便捷。
项目所在的西大门区为非调控地区，家庭户主及家庭成员均可申请认购，对是否拥有住房及再次中签均无限制。转售限制为1年，且无实际居住义务。
“西大门 Central IPARK”的样板房将设于京畿道高阳市德阳区元兴洞，计划于5月开放。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
