- 韩国富裕阶层今年若追加投资，“房地产”居首，买入意向高于卖出
- 得益于房地产资产价值的稳定性…对可持续“摇钱树”的收益型房地产关注度上升
今年，大韩民国的富裕阶层虽然预期房地产景气不佳，但表示仍要投资“房地产”的比例依然最高。
分析认为，这是因为与国内商业银行的存款利率相比，房地产不仅有望带来更高收益，从长期来看，最终呈现上升趋势的资产依旧被认为是房地产。
根据韩亚银行旗下韩亚金融经营研究所发布的《2024大韩民国财富报告》（Korean Wealth Report），今年在追加投资意向较高的资产中，房地产位居第一。受访者中有十分之九持有房地产，而且买入意向高于卖出意向。
在投资意向较高的资产中，男性依次为房地产、股票、存款，女性依次为存款、房地产、基金及信托。尤其是与去年相比，表示将减少金融资产、增加房地产的比例扩大至11%，由此可见市场对房地产回暖抱有期待。相反，表示要增加金融资产的回答（10%）则同比下降10%。在保持房地产与金融资产比例不变的前提下，仅调整细分投资构成的回答约为9%。
这其中，房地产资产价值的低波动性被认为发挥了重要作用。房地产行业一位专家表示：“虽然房地产市场整体氛围有所降温，但‘土地不会背叛人’这一通行观点获得支撑，使得市场对房地产投资的期待情绪正在升温。”
印证这一点的是，近期在各类房地产产品中，收益型房地产也愈发受到需求方关注，尤其是知识产业中心的亮眼表现格外引人注目。随着一人企业及初创公司的增加，为其提供办公空间、同时被视为所谓“稳定现金流来源”的收益型房地产，其安全性正在凸显。
近期在京畿道安养市东安区虎溪洞一带正在出售的知识产业中心“Digital Empire 平村 Biz Valley”，因其可与周边企业形成协同效应的区位优势逐渐被市场所知，偏好度不断提升。
在“Digital Empire 平村 Biz Valley”周边，LS集团旗下的多家子公司聚集于此，包括LS Electric、LS Global、LS Mtron等。韩国机械电气电子试验研究院（KTC）、晓星安养工厂及晓星技术院、晓星重工业研究所、GS Power安养热电联产发电处等机构和企业也坐落在附近。通过小区可利用的兴安大路，自由往来于果川知识信息城，与信息技术、制药及生物、新材料等未来产业相关企业之间的协同效应也值得期待。
此外，大规模居住区环绕“Digital Empire 平村 Biz Valley”而建，实现了工作与居住的高度贴近。这一点也使其与集中供应于首都圈外缘、难以在企业间形成协同效应的一般知识产业中心形成了鲜明对比，凸显出独特的区位价值。
同时，从“Digital Empire 平村 Biz Valley”步行即可到达由地铁1号线、4号线和首都圈广域快线C线（GTX-C，规划中）交汇的金井站。未来还可利用东滩～仁德院线的虎溪站（规划中，暂称），届时前往义王市、水原市、东滩新都市等首都圈西南部地区的可达性也将进一步提升。
驾车出行方面，可利用以安养市为中心往返军浦市和果川市的兴安大路，以及自安养市通往义王市与水原市的京水大路。同时，还可便捷利用首都圈第一环城高速公路、果川～奉潭都市化高速公路、第二京仁高速公路（安养～城南）等交通网络。
该项目由唯一获得国内民营企业最高信用等级“AAA”的KT&G自主开发，并由连续4年获得“A-”（稳定）信用评级的DL建设负责施工，因此不仅项目本身的稳定性值得期待，其产品竞争力也备受看好。
作为由DL建设施工的小区，各类特色化设计在此集中呈现。项目引入了部分车行通行便捷、出入口顺畅的Drive-in系统，最大限度提升企业运营的便利性与效率。部分楼层采用最高约5.7米的挑高设计，并通过可根据入驻企业业种及规模进行空间配置的可变型户型设计，打造出高度定制化的使用空间。
在人工成本和建筑原材料价格上涨、进入门槛不断提高的市场环境下，“Digital Empire 平村 Biz Valley”的供应价格依然较此前推出的知识产业中心具有竞争力，平均销售价格为每3.3平方米约1,100万韩元。同时，最高可获得相当于销售价格80%的贷款，并享受包括财产税减免35%、取得税减免35%在内的多项税收优惠，以及10%定金、施工期中期款无息贷款等认购条件。
“Digital Empire 平村 Biz Valley”目前通过预约制运营售楼宣传馆。
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