复合住宅综合体“黔丹新都市 Lotte Castle NEXTIEL Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ”受关注

by Jung Jin

Published 24 Apr.2024 10:40(KST)

- 便利设施齐全，教育、交通、自然环境一应俱全的小区
- 位于Geomdan新城核心地段，还可享受Lotte Castle品牌

复合住宅综合体“黔丹新都市 Lotte Castle NEXTIEL Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ”受关注

复合住宅小区正成为需求者纷纷聚集的焦点。不仅大多位于地铁站附近，通勤便利，同时还配备商业设施、教育、交通、休闲等生活基础设施，能够大幅提升居住者的生活质量。

由于小区内部融合了各种功能，可实现一站式生活，复合住宅小区被视为最契合最新社会趋势“分秒社会”的优质居住产品，被认为正在助推居住形态的地位变化。

所谓“分秒社会”，是用“争分夺秒地生活”这一表述来命名的一种趋势用语，指的是极度追求时间效率的社会倾向。这一趋势不仅仅停留在“快快快”的层面，而是追求既快速又高效。尤其是为了提升时间效率，人们也乐于支付额外费用。与其看重性价比，不如选择“时效比”，以此减少金钱与时间的浪费，这正是关键所在。

从这一角度来看，复合住宅小区在实现“分秒社会”方面具备极佳条件。一般而言，复合住宅小区多位于交通条件优越或生活配套便利的核心地段，因此无论在小区内外，都有利于高效利用时间。

实际上，复合住宅小区的人气在住房认购市场上也体现得淋漓尽致。去年全国开盘的小区中，认购竞争率达到三位数以上的共有9处，其中3处为复合住宅小区。考虑到复合住宅小区的供应量相比普通公寓并不多，这一比例相当可观。

从这一意义上说，位于仁川检丹新都市的“检丹新都市 Lotte Castle Nextiel Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ”，兼具优越区位与产品力，可谓格外突出的代表性小区。

“检丹新都市 Lotte Castle Nextiel Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ”位于仁川西区元堂洞检丹新都市3个地块，规划建筑面积为专用84、97、99、119平方米，共682户规模。由Lotte建设负责施工，Next V City PFV负责开发。

该项目是将Lotte建设的技术实力与品牌优势，与检丹新都市最核心地段相结合，能够尽享“Next Complex”的复合住宅小区。

“Next Complex”正被打造成兼具居住与商业功能的检丹新都市地标项目，在约5万平方米用地上建设新概念复合商业设施与文化空间，是一项大规模开发工程。小区内将引入多厅影院、大型书店、儿童主题乐园、体育主题乐园、会展设施、文化中心、健康管理等共7大生活解决方案，计划开发为带动检丹新都市活力的配套设施，未来居民将能便捷享受多样化设施。

小区内部还将提供提升居住满意度的差异化服务。Lotte建设的特色居住服务“ELIS”将首次在Lotte建设分销小区中应用。

计划提供的服务包括：▲观影支持服务（合作方：Lotte Cinema）▲汽车共享与上门洗车服务（合作方：Green Car）▲居家保养服务（合作方：Lotte Himart）▲无人洗衣柜服务（合作方：Top Cleaning Up）▲旅行支持服务（合作方：Lotte JTB）▲儿童成长关怀服务（合作方：Hansol I-Kium）等共6项服务。尤其是预计向入住居民提供最高33%的优惠折扣，各地块可使用的服务项目有所不同，服务内容今后也可能调整。

项目区位同样出众。仁川地铁1号线延长线阿罗站（预计2025年开通）步行约2～3分钟即可到达，属于“超近地铁”小区，拥有优异的首尔及仁川市区可达性。此外，首尔地铁5号线延长线（规划）和首都圈广域快线GTX-D（已公布）等线路也计划进一步开发。

小区周边配备大规模中心商圈，附近有Lotte Mart、E-Mart Traders、Homeplus等大型超市，居住便利性极高。小区正前方为桂阳川水岸公园，周边还分布有Ara Central Park、两水头公园等多处绿地空间，居民可便捷享受休闲、散步与休憩。

仁川地方法院北部分院（规划）、仁川地方检察厅北部分厅（规划）等机构就在附近，步行即可上下班。周边有仁川Aram小学、仁川Eum小学、仁川Eum中学、元堂高中等学校，国公立幼儿园仁川检丹梦幼儿园、仁川英语村以及中心商圈补习街也近在咫尺。

与此同时，随着“检丹新都市 Lotte Castle Nextiel Ⅰ·Ⅱ·Ⅲ”有望成为检丹新都市新地标，“检丹新都市 Nextiel复合文化商业设施”的关注度也在不断提升。

“检丹新都市 Nextiel复合文化商业设施”还计划提供整体租赁与租赁管理服务。项目将在各地块核心位置引进主力租户，在竣工后通过对部分房源实施整体租赁，保障稳定租金收益，并带动周边商铺人气。同时，通过租赁管理服务为认购业主提供租赁业务支持，积极引进当地优质业态，推动业态组合构建与商业活化。

去年10月，Next V City PFV与Infote签署了促进体育主题乐园活化的业务合作协议（MOU）。目前正在研究室内网球、普拉提、高尔夫学院、普拉提、健身等体育内容设施的运营方案，并与NHN Link签署了文化内容活化MOU，正考虑运营管理面向儿童的婴幼儿触觉体验课程、为三四十岁父母开设的“初为父母”课程、世界料理烹饪课堂等，打造适合各年龄层共同参与的多元文化空间（文化中心）。